Распоряжение Администрации города Челябинска от 26.12.2014 N 9124 "О подготовке документации по планировке территории в границах: ул. Игуменка, пер. Целинный 8-й, береговая полоса озера Смолино, северная граница земельного участка СНТ "Меридиан" в Советском районе города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 декабря 2014 г. № 9124
О подготовке документации по планировке территории (проект
планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: ул. Игуменка, пер. Целинный 8-й, береговая
полоса озера Смолино, северная граница земельного участка
СНТ "Меридиан" в Советском районе города Челябинска
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой гражданина Барави Мураза по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Игуменка, пер. Целинный 8-й, береговая полоса озера Смолино, северная граница земельного участка СНТ "Меридиан" на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, общественно-деловая, жилая, производственно-складская зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур) в Советском районе города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Малышев А.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Исполняющий обязанности
Главы Администрации
города Челябинска
Н.П.КОТОВА
Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 26 декабря 2014 г. № 9124
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
в границах: ул. Игуменка, пер. Целинный 8-й, береговая
полоса озера Смолино, северная граница земельного участка
СНТ "Меридиан" в Советском районе города Челябинска
1. Ситуационный план территории в границах: ул. Игуменка, пер. Целинный 8-й, береговая полоса озера Смолино, северная граница земельного участка СНТ "Меридиан" в Советском районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: ул. Игуменка, пер. Целинный 8-й, береговая полоса озера Смолино, северная граница земельного участка СНТ "Меридиан" в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
А.1.3 - природно-рекреационная зона пойменных и прибрежных территорий;
А.2.1 - природно-рекреационная зона сохраняемых коллективных садов;
Б.2.6 - общественно-деловая зона лечебно-профилактических учреждений;
В.1.1 - зона индивидуальной жилой застройки (усадебной и коттеджной);
Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
К.1 - внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:
- документацией по планировке и межеванию территории между железной дорогой и автодорогой "Меридиан" в районе 7-го километра Троицкого тракта в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.09.2010 № 298-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы озера Смолина, санитарно-защитные зоны производственных и коммунально-складских объектов, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.9. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.10. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.11. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.12. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.
3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Заместитель
начальника управления,
начальник отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
М.Г.ДАНИЛЬЧУК
------------------------------------------------------------------