Постановление администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от 29.12.2014 N 2167 "Об утверждении значения коэффициентов К1, К2, К3 на 2015 год для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕРХНЕУРАЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2014 г. № 2167

Об утверждении значения коэффициентов К1, К2, К3 на 2015 год
для определения размера арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена

Руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Положением о регулировании земельных отношений на территории Верхнеуральского муниципального района, утвержденным решением Собрания депутатов Верхнеуральского муниципального района от 04.05.2007 № 274, на основании ч. 3. ст. 28, ст. 32 Устава Верхнеуральского муниципального района Администрация Верхнеуральского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить значения коэффициентов К1, К2, К3 на 2015 год согласно приложению для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Организацию выполнения постановления возложить на А.В. Елкину - начальника Управления имуществом и земельными отношениями администрации Верхнеуральского муниципального района.

3. Отделу информационных технологий администрации Верхнеуральского муниципального района (Диденко В.А.) опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации Верхнеуральского муниципального района и направить для публикации в газету "Красный Уралец".

4. Контроль исполнения данного постановления оставляю за собой.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2015 г.

Первый заместитель
Главы администрации
Верхнеуральского
муниципального района
Челябинской области
А.Я.ДОКШИН





Приложение
к постановлению
администрации
Верхнеуральского
муниципального района
Челябинской области
от 29 декабря 2014 г. № 2167

I. Установить значение К1 в пределах 0,1 до 20 для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках следующие виды деятельности:

1
деятельность общественных объединений
2
2
деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства
0,2
3
производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции
1
3-1
для разработки недр (карьеров)
20
3-2
животноводство
1
4
производство промышленной продукции и товаров народного потребления
1,2
5
деятельность в области связи и энергетики
10
6
добыча полезных ископаемых
20
7
деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства
1
8
строительство
5
9
бытовое обслуживание населения
1
10
ритуальные услуги
1
11
деятельность аптек и магазинов очковой оптики
1
12
общественное питание (столовые)
1
13
общественное питание (кафе, бары, рестораны)
1
14
организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынка
1
15
розничная торговля
8
16
оптовая торговля
10
17
розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом на бензоколонках
10
18
розничная торговля сжиженным нефтяным газом на газозаправочных станциях
10
19
услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги
10
20
хранение транспортных средств на закрытых наземных стоянках
10
21
хранение транспортных средств на закрытых подземных стоянках
2
22
хранение транспортных средств на открытых стоянках
3
23
размещение гаражей и услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта
5
23-1
размещение и эксплуатация индивидуальных гаражей
5
24
перевозки автомобильным транспортом
10
25
услуги городского пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси)
2
26
оказание услуг по временному размещению и проживанию
3,5
27
деятельность, осуществляемая ломбардом
10
28
нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг
10
29
финансово-кредитная деятельность
10
30
брокерская, риэлтерская деятельность
10
31
сдача внаем недвижимого имущества
10
32
деятельность развлекательных и досуговых комплексов
10
33
деятельность по организации и проведению азартных игр и оказанию сопутствующих азартными играми услуг
20
34
прием лома черных и цветных металлов и вторичного сырья
10
35
разработка шлаковых отвалов
2,5
36
размещение рекламных конструкций
20
36-1
деятельность в области обращения с отходами
0,1
36-2
деятельность парков отдыха и развлечений, пляжей
0,5
37
прочие виды деятельности
2

II. Для арендаторов, являющихся физическими лицами, которым земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, установить значение коэффициента - 5.
III. В случае, если земельный участок используется арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, арендная плата определяется путем сложения арендной платы, определенных с применением соответствующего значения коэффициента К1 отдельно по каждому из видов деятельности, пропорционально площади помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности.
IV. В случае, если невозможно определить площадь помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К1.
V. Установить значение К2 в пределах от 0,5 до 10 в зависимости от территориального расположения земельного участка в границах соответствующего городского округа, муниципального района:

1.
Верхнеуральское городское поселение
1
2.
Карагайское сельское поселение
1
3.
Кирсинское сельское поселение
1
4.
Краснинское сельское поселение
1
5.
Петропавловское сельское поселение
1
6.
Сурменевское сельское поселение
1
7.
Спасское сельское поселение
1
8.
Степное сельское поселение
1
9.
Форштадт сельское поселение
1

VI. Установить значение коэффициента К3 в размере 0,001 для следующих категорий арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью:
1. Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2. Инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
3. Инвалидов с детства;
4. Ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5. Физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6. Физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектов;
7. Физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
VII. Установить значение коэффициента К3 в пределах от 0,001 до 1 для следующих категорий арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:
1. Общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 %, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности - 0,001;
2. Организаций, уставной капитал которых полностью состоит из вкладов указанных в пункте 1 настоящей части общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 %, а их доля в фонде оплате труда - не менее 25 %, в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг) - 0,001;
3. Организаций, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1 настоящей части общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой помощи инвалидам, детям-инвалидам и родителям - 0,001;
4. Субъектов народных художественных промыслов, субъектов ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий - 0,001;
5. Организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы - 1;
6. Религиозных организаций - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности - 1;
7. Организаций, осуществляющих туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность, в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности - 0,5;
8. Организаций, осуществляющих деятельность по оздоровлению и отдыху детей в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности - 0,5;
9. Организаций, осуществляющих гражданские и военные захоронения, - в отношении земельных участков кладбищ - 0,001;
10. Организаций - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов - 1;
11. Организаций, осуществляющих эксплуатацию спортивных сооружений, в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения - 1;
12. Граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в первые три года с даты заключения договора аренды земельного участка - 1;
12-1. Граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в четвертый и последующий годы с даты заключения договора аренды земельного участка - 1;
12-2. Гражданам - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации индивидуальных жилых домов - 1;
13. Гаражно-строительных кооперативов и граждан, владеющих гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им эксплуатации гаражей - 1;
14. Гаражно-строительных кооперативов - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования - 1;
15. Граждан, владеющих овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен - 1;
16. Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации овощехранилищ - 1;
17. Граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, а также дачное хозяйство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства - 1;
17-1. Граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для сенокошения и выпаса скота - 1;
18. Органов судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций - 1;
19. Некоммерческих организаций территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок - 0,001;
20. Организаций, осуществляющих рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушений при добыче полезных ископаемых - 1;
21. Организаций, осуществляющих деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящих продукцию из перерабатывающих этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства из отходов потребления и для хранения отходов, находящихся в собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями - 1;
22. Организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления - 1;
23. Организаций и индивидуальных предприятий - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси) - 1;
24. Субъектов малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности - 1;
25. Организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гидротехнических сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов - 1.
VIII. Установить значение коэффициента К3 - 1 для прочих категорий арендаторов.
IX. В случае, если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.
X. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного пользования которыми переоформлено на право аренды в соответствии с правилами пункта 2 статьи Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", определенный по правилам настоящей статьи, не может превышать:
1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) 2 процентов кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.
XI. В случае, если размер арендной платы на год для указанных в части 10 настоящей статьи лиц, определенный в соответствии с правилами части 10 настоящей статьи, превышает двукратный размер земельного налога в отношении такого земельного участка, размер арендной платы на год устанавливается равным двукратному размеру земельного налога.
XII. В случае, если размер арендной платы для указанных в настоящей части лиц, определенный в соответствии с правилами частей 1 - 12 настоящей статьи, меньше, чем предельный размер арендной платы, указанных в настоящей части, расчет производится с правилами частей 1 - 12 настоящей статьи.
XIII. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства.
1. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значение коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.


------------------------------------------------------------------