Постановление Администрации города Челябинска от 01.12.2014 N 206-п "Об утверждении документации по планировке территории , ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2014 г. № 206-п
Об утверждении документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания
территории), ограниченной с севера жилым районом
Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода
ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска", постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 30.06.2014 № 58-ПГ "О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска", распоряжением Администрации города Челябинска от 24.03.2014 № 1583 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска", протоколом проведения публичных слушаний от 28.08.2014 № 25, заключением о результатах публичных слушаний от 08.09.2014
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной с севера жилым районом Панфиловцев, с востока, юга и запада - полосой отвода ОАО "РЖД", в Советском районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
Рисунок не приводится.
Основные технико-экономические показатели
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние на 2012 г.
Расчетный срок
1
2
3
4
5
1.
Территория
Площадь проектируемой территории, всего, в том числе:
га
931,7507
931,7507
1.1
Территория жилых зон, из них
га
1,9542
-
1.1.1
малоэтажная застройка:
га
1,9542
-
- многоквартирный малоэтажный дом;
га
0,0683
-
- малоэтажные дома с приусадебными участками
га
1,8859
-
1.1.2
территория производственно-складских зон, в т.ч.
га
392,0120
397,2729
- карьеров
га
278,7559
278,7559
1.1.3
- коллективных садов
га
174,4636
153,9040
1.1.4
- санитарно-защитных зон
га
39,9371
55,1945
1.1.5
- инженерно-транспортной инфраструктуры
га
0,8238
3,0315
1.1.6
- защитного озеленения
га
292,9420
166,8175
1.1.7
- рекультивируемые под зоны отдыха
га
-
83,4135
1.2
Из общей площади проектируемого района территория общего пользования, всего, в т.ч.:
га
29,6180
71,9978
- зеленых насаждений общего пользования;
га
1,7000
34,9850
- проезжей части
га
4,4200
20,7195
2.
Население
2.1
Численность населения
тыс. чел.
0,056
-
2.2
Плотность населения
чел./га
29
-
3.
Жилищный фонд
3.1
Общая площадь жилых домов
тыс. кв. м общей площади
1,013
3.2
Средняя этажность застройки
этаж
1
-
3.3
Убыль жилищного фонда по причине организации санитарно-защитных зон
тыс. кв. м общей площади квартир
-
1,013
4.
Транспортная инфраструктура
4.1
Протяженность дорожной сети, в т.ч.:
км
6,400
21,025
4.1.1
- магистральные дороги общегородского значения регулируемого движения
км
2,900
3,925
4.1.2
- дороги местного значения в производственных и коммунально-складских районах
км
3,500
17,100
4.2
Протяженность линий МПТ (массового пассажирского транспорта) автобуса
км
-
3,925
4.3
Транспортные развязки в разных уровнях
ед.
-
2
Баланс территории
Таблица 4.2
№ п/п
Показатели
Площадь, га
планировочные единицы
ТОП
всего
I
II
III
IV
V
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
1
Площадь застройки в производственно-складских зонах
1,67
1,63
2,38
0,50
23,67
40,78
-
-
27,72
2,98
2
Площадь покрытий (в т.ч. ж/д полотна)
3,44 (0,75)
3,34
8,72
1,83
7,99 (1,88)
13,76
-
-
20,15 (2,63)
2,16
3
Площадь озеленения
45,36
44,03
195,01
41,01
13,91
23,96
207,86
15,24
477,38
51,23
4
Площади прочие (карьеры, отвалы стр. материалов)
52,53
51,00
269,46
56,66
12,48
21,50
-
-
334,47
35,90
5
Площадь территорий общего пользования (ТОП)
71,99
7,73
6
Проектируемая территория
103,00
100,0
475,57
100,0
58,05
100,0
207,86
100,0
15,24
100,0
71,99
931,75
100,0
Параметры застройки
№ планир. ед.
№ зем. уч-ка на плане
Площадь земельного участка, га
Баланс территории земельного участка
Наименование объекта
Этажность
Площадь застройки, кв. м
площадь застройки
площадь озеленения
площадь покрытия (ж/д путей)
площади прочие <*>
№ на плане
наименование
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
I
2 - 8
0,7561
0,0000
0,7561
0,0000
0,0000
Организация санитарно-защитной зоны
0,0
48 - 55
1,1981
0,0000
1,1981
0,0000
0,0000
Организация санитарно-защитной зоны
0,0
9
3,3392
0,0000
3,1317
0,2075
0,0000
Санитарно-защитная зона (участок № 1)
0,0
10
0,3531
0,0000
0,2743
0,0788
0,0000
Санитарно-защитная зона (участок № 2)
0,0
12
0,4776
0,0000
0,4747
0,0029
0,0000
Санитарно-защитная зона (участок № 8)
0,0
13
0,2818
0,0000
0,2818
0,0000
0,0000
Санитарно-защитная зона (участок № 7)
0,0
14
0,2167
0,0000
0,2167
0,0000
0,0000
Санитарно-защитная зона (участок № 6)
0,0
41А
21,0882
0,0000
21,0882
0,0000
0,0000
Санитарно-защитная зона
0,0
11
12,0949
0,7650
0,1240
0,3081
10,8978
Производственные здания и сооружения (класс опасности III)
1
7650,0
36
22,4030
0,7405
1,2840
1,8294
17,8504
Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III)
1
7405,0
(0,6987)
42
0,4271
0,0213
0,0620
0,0000
0,3438
Производственные здания и сооружения (класс опасности III)
1
213,0
43
0,1339
0,0500
0,0000
0,0000
0,0839
Производственные здания и сооружения (класс опасности III)
1
500,0
45
1,2345
0,0980
0,0000
0,0455
1,0362
Хранилище ГСМ (класс опасности IV)
980,0
(0,0548)
46
22,5377
0,0000
0,0000
0,2175
22,3202
Карьер (класс опасности II)
0,0
16,4658
0,0000
16,4658
0,0000
0,0000
Защитное озеленение
0,0
Итого
103,0077
1,6748
45,3574
3,4432 (0,7535)
52,5323
16748,0
II
15
0,6015
0,0000
0,6015
0,0000
0,0000
Санитарно-защитная зона
0,0
17
18,4616
0,0000
18,4616
0,0000
0,0000
Организация санитарно-защитной зоны
0,0
16
2,1008
1,6690
0,0576
0,3742
0,0000
Административные и производственные здания и сооружения
16690,0
29
1,2313
0,0000
1,2313
0,0000
0,0000
Питомник
0,0
30
7,7256
0,0000
7,7256
0,0000
0,0000
Фермерское хозяйство
0,0
31
21,8125
0,0000
0,0000
0,0000
21,8125
Участок для разработки месторождения гранодиоритов (класс опасности II)
0,0
32
25,1673
0,2100
0,0000
7,5510
17,4063
ДСУ (6,2860) (класс опасности III)
0,0
32.1
Дробильно-сортировочная установка
1718,0
32.2
Весы
196,0
32.3
Бак технической воды
13,00
32.4, 5, 6
Электрощитовые № 1, № 2, № 3
53,00
32.7, 8, 9
Трансформаторные подстанции № 1, № 2, № 3
90,0
32.10, 11
Контрольно-пропускные пункты № 1 и № 2
30,0
Итого
2100,0
34
28,0396
0,0000
0,0000
0,0000
28,0396
Карьер (класс опасности II)
0,0
II
35
21,2661
0,0000
0,0000
0,0000
21,2661
Отвал вскрышных пород (класс опасности IV)
0,0
40
182,3418
0,5000
0,1000
0,8000
180,9418
Карьер (класс опасности II)
5000,0
37
0,1200
0,0000
0,1200
0,0000
0,0000
Понизительная подстанция
0,0
41Б
8,1161
0,0000
8,1161
0,0000
0,0000
Санитарно-защитная зона
0,0
56
39,5648
0,0000
39,5648
0,0000
0,0000
Парк (рекультивируемый участок)
0,0
58
43,8487
0,0000
43,8487
0,0000
0,0000
Площадка кратковременного отдыха (рек. уч.)
0,0
75,1813
0,0000
75,1813
0,0000
0,0000
Защитное озеленение
0,0
Итого
475,5790
2,3790
195,0085
8,7252
269,4663
23790,0
III
18
0,4111
0,1345
0,0000
0,2050
0,0716
АЗС. Производственные сооружения
1345,0
19
0,4468
0,0381
0,2075
0,1344
0,0000
Рампа
381,0
(0,0668)
20
1,0671
0,4454
0,6147
0,0000
0,0000
Битумохранилище (класс опасности II)
4454,0
(0,0070)
21
1,5642
0,6930
0,2503
0,1694
0,4515
Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III)
6930,0
22, в т.ч. 23
34,9724
21,1463
5,0679
1,3640
5,5804
Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III)
211463,0
1,7349
0,7960
0,1378
0,4084
0,3927
Производственные корпуса
7960,0
24
1,2618
0,2516
0,0000
0,6450
0,3652
Производственные сооружения (класс опасности III)
2516,0
25
5,2257
0,5149
1,6075
0,0620
3,0413
Производственные сооружения (класс опасности III)
5149,0
26
0,9091
0,1314
0,2515
0,3630
0,1632
Административные и производственные здания
1314,0
39
2,4388
0,2125
0,1955
0,7270
1,3038
Производственные сооружения (класс опасности II)
2125,0
44
1,2609
0,0000
1,1815
0,0794
0,0000
Производственные сооружения (класс опасности II)
0,0
47
0,2671
0,0635
0,0000
0,1800
0,0236
АЗС. Производственные сооружения (класс опасности IV)
635,0
57
2,0550
0,0000
0,0000
2,0550
0,0000
Предзаводская площадь
0,0
59
0,2407
0,0430
0,0000
0,1187
0,0790
Производственные сооружения. Предлагаемый участок
430,0
60
1,4045
0,0000
0,0000
0,0000
1,4045
Склад песка. Предлагаемый участок
0,0
4,5324
0,0000
4,5324
0,0000
0,0000
Защитное озеленение
0,0
Итого
58,0576
23,6742
13,9088
7,9905
12,4841
236742,0
(1,8876)
IV
1
0,0256
0,0000
0,0256
0,0000
0,0000
Высотная металлическая опора
0,0
27
21,8976
0,0000
21,8976
0,0000
0,0000
Сад "Кристалл"
0,0
28
123,0495
0,0000
123,0495
0,0000
0,0000
Сад "Янтарь"
0,0
Итого
144,9471
0,0000
144,9471
0,0000
0,0000
Коллективные сады
0,0
62,8883
0,0000
62,8883
0,0000
0,0000
Защитное озеленение
0,0
Итого
207,8610
207,8610
V
15,2476
0,0000
15,2476
0,0000
0,0000
Защитное озеленение
0,0
Итого
15,2476
15,2476
ВСЕГО
859,7529
27,7280
477,3833
20,1589
334,4827
277280,0
(2,6211)
---------------------------
<*> Карьеры, отвалы строительных материалов.
------------------------------------------------------------------