Решение Собрания депутатов Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от 18.09.2014 N 756 "Об утверждении Положения "О составе, порядке подготовки и утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Верхнеуральского муниципального района"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ВЕРХНЕУРАЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2014 г. № 756
Об утверждении Положения "О составе, порядке подготовки
и утверждении местных нормативов градостроительного
проектирования Верхнеуральского муниципального района"
В целях совершенствования градостроительной документации, руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Собрание депутатов Верхнеуральского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить прилагаемое положение "О составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Верхнеуральского муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.
Председатель
Собрания депутатов
Верхнеуральского
муниципального района
Челябинской области
И.М.МАШКИН
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Верхнеуральского
муниципального района
Челябинской области
от 18 сентября 2014 г. № 756
Положение
о составе, порядке подготовки и утверждения
местных нормативов градостроительного проектирования
Верхнеуральского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Челябинской области от 27.04.2006 № 17-ЗО "О составе, порядке подготовки утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования на территории Челябинской области", Уставом Верхнеуральского муниципального района, соглашениями с городским и сельскими поселениями Верхнеуральского муниципального района о передаче Верхнеуральскому муниципальному району полномочий в области градостроительной деятельности.
1.2. Настоящее Положение о порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования (далее - местные нормативы) регулирует отношения, возникающие при разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований градостроительного проектирования в целях учета особенностей населенных пунктов при разработке градостроительной документации.
1.3. Местные нормативы обязательны для применения при разработке, экспертизе, согласовании, утверждении и реализации документов территориального планирования Верхнеуральского муниципального района, документации по планировке, а также при архитектурно-строительном проектировании на территории муниципального района.
2. Состав местных нормативов
градостроительного проектирования
2.1. Местные нормативы градостроительного проектирования должны включать приоритетные показатели для:
2.1.1. определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий;
2.1.2. плотности населения на территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) количестве квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития территории;
2.1.3. интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;
2.1.4. определения потребности в территориях различного назначения, включая территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства, озеленение и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;
2.1.5. определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения объектов социального обслуживания, объектов коммунального обслуживания, линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширины полос движения, другие показатели, линейных и иных объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;
2.1.6. обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям.
2.2. Определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:
2.2.1. размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома;
2.2.2. расстояний между проектируемыми улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории, а также зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;
2.3. определения иных параметров развития территорий при градостроительном проектировании на условиях безопасности проживающего населения.
3. Разработка и утверждение местных нормативов
градостроительного проектирования и внесение изменений в них
3.1. Решение о разработке местных нормативов принимается распоряжением администрации Верхнеуральского муниципального района.
3.2. Разработку местных нормативов осуществляет отдел архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района.
3.3. Подготовка местного норматива производится в составе отдельного документа, который должен содержать следующие сведения о местном нормативе:
3.3.1. основные понятия, используемые при описании;
3.3.2. сферу и особенности применения;
3.3.3. качественные характеристики и количественные показатели, определяющие устанавливаемые данным местным нормативом минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека;
3.3.4 порядок введения его в действие.
3.4. Подготовленные проекты нормативов размещаются на официальном сайте Верхнеуральского муниципального района в сети "Интернет".
3.5. Предложения и замечания по проектам нормативов принимаются в течение двух месяцев со дня размещения проектов нормативов на официальном сайте Верхнеуральского муниципального района в сети "Интернет".
3.6. При поступлении по проекту нормативов предложений и замечаний отдел архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района рассматривает их по существу и проводит согласительные процедуры, по итогам которых проект нормативов является доработанным. Отклонение предложений и замечаний, поступивших по проекту нормативов, должно быть письменно аргументировано отделом архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуральского муниципального района.
3.7. Местные нормативы утверждаются решением Собрания депутатов Верхнеуральского муниципального района.
3.8. Решение об утверждении нормативов подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов муниципального образования, и размещаются на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.9. Подготовка, согласование и принятие решений о внесении изменений в местные нормативы осуществляются в порядке, установленном настоящим Положением для их принятия.
3.10. Не допускается утверждение местных нормативов, содержащих минимальные расчетные показатели ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, принятые на территории Челябинской области.
4. Применение нормативов
4.1. Нормативы учитываются при подготовке, согласовании и утверждении (корректировке) генерального плана, правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания территории, инженерных изысканий, проектной документации на территории Верхнеуральского муниципального района Челябинской области.
4.2. Нормативы подлежат применению всеми органами управления и надзора, предприятиями и организациями независимо от формы собственности и принадлежности, гражданами, занимающимися индивидуальной трудовой деятельностью или осуществляющими индивидуальное строительство, а также общественными и иными организациями - участниками градостроительной деятельности на территории Верхнеуральского муниципального района Челябинской области.
4.3. На существующие здания и сооружения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими нормативами, вновь утвержденные нормативы не распространяются, за исключением случаев, когда дальнейшая эксплуатация таких зданий и сооружений в соответствии с новыми данными приводит к недопустимому риску для безопасности жизни и здоровья людей. В таких случаях компетентные муниципальные органы или собственник объекта должны принять решение о реконструкции, ремонте или сносе существующих зданий и сооружений.
4.4. При изменении функционального назначения существующих зданий (сооружений) или отдельных помещений в них должны применяться действующие нормативы в соответствии с новым назначением этих зданий или помещений.
4.5. Юридические и физические лица несут ответственность за нарушение обязательных нормативов и правильность их применения в соответствии с законодательством.
Глава Верхнеуральского
муниципального района
Челябинской области
М.Н.ЛОМАКИН
------------------------------------------------------------------