Распоряжение Администрации города Челябинска от 13.10.2014 N 6705 "О подготовке документации по планировке территории в границах улиц Блюхера, Дарвина, Новосельской в Советском и Центральном районах города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 октября 2014 г. № 6705
О подготовке документации по планировке
территории (проект планировки территории с проектом
межевания территории) в границах улиц Блюхера, Дарвина,
Новосельской в Советском и Центральном районах
города Челябинска
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой открытого акционерного общества "Многоотраслевое жилищно-коммунальное объединение" по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Блюхера, Дарвина, Новосельской на земельном участке из земель населенных пунктов (общественно-деловая, жилая зоны, зоны зеленых насаждений, инженерной и транспортной инфраструктур) в Советском и Центральном районах города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Малышев А.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 13 октября 2014 г. № 6705
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
в границах улиц Блюхера, Дарвина, Новосельской
в Советском и Центральном районах города Челябинска
1. Ситуационный план территории в границах улиц Блюхера, Дарвина, Новосельской в Советском и Центральном районах города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах улиц Блюхера, Дарвина, Новосельской в Советском и Центральном районах города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
Б.1. - общественно-деловая многофункциональная зона;
Б.2.5 - общественно-деловая зона высших и средне-специальных учебных заведений;
В.1.1 - жилая зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная);
В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
Е.3 - мемориальная зона зеленых насаждений;
К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.2 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
- документацией по планировке территории микрорайона № 2 по улице Кузнецова в Советском районе города Челябинска (постановление об утверждении документации по планировке территории от 09.07.2009 № 115-п);
- документацией по планировке территории в границах улиц Блюхера, Рылеева, Троицкой, Дарвина в Советском районе города Челябинска (постановление об утверждении документации по планировке территории от 01.06.2010 № 169-п);
- документацией по планировке территории (в части установления красных линий) улицы Блюхера в границах улицы Салтыкова и границы города Челябинска в Советском и Центральном районах города Челябинска (постановление об утверждении документации по планировке территории от 11.01.2013 № 3-п);
- документацией по планировке территории в границах улиц Блюхера, Новосельской, Новосельской (проект.), Базовой 2-ой в Советском районе города Челябинска (постановление об утверждении документации по планировке территории от 06.06.2014 № 74-п).
3.2. Учесть планировочные ограничения, включая технический коридор метрополитена, охранную зону памятника природы Челябинский городской бор, охранную зону инженерных коммуникаций.
3.3. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.4. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.5. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.6. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.7. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.8. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.9. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.10. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.11. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений;
3.12. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.
3.13. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации".
3.14. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
4. В случае изменения красных линий внести их на попланшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Заместитель
начальника управления,
начальник отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
М.Г.ДАНИЛЬЧУК
------------------------------------------------------------------