Распоряжение Администрации города Челябинска от 27.10.2014 N 7246 "О подготовке документации по планировке территории в границах проспекта Ленина, улиц Героев Танкограда, Первой Пятилетки, 40-летия Октября в Тракторозаводском районе города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 октября 2014 г. № 7246
О подготовке документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом
межевания территории) в границах проспекта Ленина,
улиц Героев Танкограда, Первой Пятилетки, 40-летия Октября
в Тракторозаводском районе города Челябинска
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой общества с ограниченной ответственностью "Очки и Мода" по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах проспекта Ленина, улиц Героев Танкограда, Первой Пятилетки, 40-летия Октября на земельном участке из земель населенных пунктов (общественно-деловая зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Тракторозаводском районе города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Малышев А.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 27 октября 2014 г. № 7246
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
в границах проспекта Ленина, улиц Героев Танкограда,
Первой Пятилетки, 40-летия Октября
в Тракторозаводском районе города Челябинска
1. Ситуационный план территории в границах проспекта Ленина, улиц Героев Танкограда, Первой Пятилетки, 40-летия Октября в Тракторозаводском районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах проспекта Ленина, улиц Героев Танкограда, Первой Пятилетки, 40-летия Октября в Тракторозаводском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
Б.2.1 - общественно-деловая специализированная зона административно-деловых комплексов;
Б.2.3 - общественно-деловая специализированная зона культурно-зрелищных комплексов;
Б.2.5 - общественно-деловая специализированная зона высших и средних специальных учебных заведений;
Б.2.6 - общественно-деловая специализированная зона лечебно-профилактических учреждений;
К.3.2 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
- документацией по планировке территории в границах улиц Горького, Первой Пятилетки, 40-летия Октября, Ловина в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 18.02.2008 № 27-п;
- документацией по планировке и межеванию территории в границах улицы 40-летия Октября, проспекта Ленина, улиц Горького, Ловина в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.04.2010 № 126-п;
- документацией по планировке территории, включающей "Строительство первого пускового участка первой линии метрополитена от станции "Тракторозаводская" до станции "Проспект Победы" в г. Челябинске", утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 17.12.2012 № 275-п;
- документацией по планировке территории транспортного узла на пересечении улиц Героев Танкограда и Комарова в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 10-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.5. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.6. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.7. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.8. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.9. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.10. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.11. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.12. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.
3.13. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.14. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
4. Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Исполняющий обязанности
заместителя
начальника управления,
начальника отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
Н.И.ЮЩЕНКО
------------------------------------------------------------------