Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28.10.2014 N 154 "Об утверждении новой редакции Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Магнитогорска"

МАГНИТОГОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 154

Об утверждении новой редакции Порядка управления
многоквартирным домом, все помещения в котором находятся
в муниципальной собственности города Магнитогорска


Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Магнитогорска, Магнитогорска Магнитогорское городское Собрание депутатов
РЕШАЕТ:

1. Утвердить новую редакцию Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Магнитогорска.

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на председателя Магнитогорского городского Собрания депутатов А.О. Морозова, главу города Магнитогорска Е.Н. Тефтелева, председателя Контрольно-счетной палаты города Магнитогорска В.А. Корсакова.

Исполняющий обязанности
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
В.А.УШАКОВ

Председатель
Магнитогорского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
А.О.МОРОЗОВ





Утвержден
решением
Магнитогорского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
от 28 октября 2014 г. № 154

ПОРЯДОК
управления многоквартирным домом, все помещения
в котором находятся в муниципальной собственности
города Магнитогорска

1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Магнитогорска (далее - Порядок), разработанный в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности города Магнитогорска (далее - город), решения вопросов совершенствования системы договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг, выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов, развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг и обеспечения их качества, регулирует отношения, связанные с управлением многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города.
2. В случае, если доля города в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. В случае, если в результате передачи жилых помещений в многоквартирном доме в собственность граждан доля города в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет пятьдесят процентов и менее, администрация города инициирует проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом в порядке, установленном жилищным законодательством.
4. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города (далее - многоквартирный дом), осуществляется путем заключения договора управления многоквартирным домом (далее - договор управления) между администрацией города и управляющей организацией, выбираемой по результатам конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.
5. Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - конкурс) проводится администрацией города Магнитогорска (далее - администрация города) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
6. Договор управления заключается в порядке и соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, и иным законодательством Российской Федерации.
7. Договор управления заключается на срок не менее чем один год, но не более чем три года.
8. По договору управления управляющая организация в течение срока действия договора управления за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
9. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
10. Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
11. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
12. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
13. Управляющая организация ежегодно, в течение первого квартала текущего года, представляет в администрацию города отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
14. Управляющая организация несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирном доме.
15. Контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирном доме, осуществляется в порядке, предусмотренном договором управления многоквартирным домом, органом, уполномоченным администрацией города.
16. Администрация города вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условия заключенного договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации в порядке, установленном жилищным законодательством.


------------------------------------------------------------------