Постановление администрации города Трехгорного Челябинской области от 28.04.2014 N 417 "Об утверждении Порядка проведения капитального ремонта муниципальных нежилых зданий и помещений, переданных в аренду"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТРЕХГОРНОГО
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2014 г. № 417
Об утверждении Порядка проведения капитального ремонта
муниципальных нежилых зданий и помещений,
переданных в аренду
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Трехгорного, Положением о владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, утвержденным решением Собрания депутатов города Трехгорного от 26.03.2013 № 17, Положением о порядке передачи муниципального имущества в аренду, утвержденным решением Собрания депутатов города Трехгорного от 26.03.2013 № 18, Администрация города Трехгорного
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок проведения капитального ремонта муниципальных нежилых зданий и помещений, переданных в аренду согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Спектр" и подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации города Трехгорного.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Трехгорного Д.А. Громенко.
Глава администрации
города Трехгорного
Челябинской области
Д.А.ЗАБРОДИН
Приложение
к постановлению
администрации
города Трегхорного
Челябинской области
от 28 апреля 2014 г. № 417
ПОРЯДОК
проведения капитального ремонта муниципальных
нежилых зданий и помещений, переданных в аренду
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Трехгорного, Положением о владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, утвержденным решением Собрания депутатов города Трехгорного от 26.03.2013 № 17, Положением о порядке передачи муниципального имущества в аренду, утвержденным решением Собрания депутатов города Трехгорного от 26.03.2013 № 18.
2. Действие настоящего Порядка распространяется на муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или учреждениями (далее по тексту - имущество муниципальной казны).
3. Проведение капитального ремонта имущества муниципальной казны осуществляется арендаторами с письменного разрешения администрации города Трехгорного (далее по тексту - Администрация) в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Трехгорного (далее по тексту - Комитет).
4. Разрешение на проведение капитального ремонта имущества муниципальной казны выдается на основании письменного обращения арендатора в произвольной форме на имя главы Администрации.
В обращении может быть указано желание арендатора о зачете затрат на проведение капитального ремонта в счет арендной платы за использование имущества муниципальной казны.
5. На основании поступившего обращения, Комитет в срок, не превышающий пять дней, организует работу комиссии по обследованию имущества муниципальной казны и составлению перечня работ по капитальному ремонту (далее по тексту - Комиссия). В состав Комиссии входят представители Комитета, Муниципального казенного учреждения "Служба заказчика" (далее по тексту - МКУ "СЗ") и арендатора.
В случае необходимости к участию в работе Комиссии привлекаются представители служб, обслуживающих технические системы зданий, представители служб санитарно-эпидемиологического надзора, пожарного надзора и прочие.
Состав Комиссии утверждается распоряжением Администрации.
6. По результатам осмотра Комиссия составляет акт, в котором оценивает техническое состояние объекта и определяется перечень работ по капитальному ремонту. Акт подписывается всеми членами комиссии.
7. На основании определенного Комиссией перечня работ по капитальному ремонту, арендатор предоставляет сметную документацию на работы по капитальному ремонту. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, арендатор также предоставляет проектную документацию.
Представленная проектно-сметная документация направляется Комитетом на проверку и согласование в МКУ "СЗ".
8. МКУ "СЗ" в срок, не превышающий двадцать дней, проводит проверку и согласование представленной проектно-сметной документации и направляет ее в Комитет.
9. Рассмотрение обращения о разрешении на проведение капитального ремонта, зачета стоимости затрат на проведение капитального ремонта в счет арендной платы и документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, в течение десяти дней после их предоставления МКУ "СЗ" осуществляет Комитет.
10. Оформление и выдача арендатору разрешения на проведение капитального ремонта производится Комитетом.
Разрешение на проведение капитального ремонта подписывается главой Администрации.
В разрешении на проведение капитального ремонта в обязательном порядке указывается срок проведения капитального ремонта, перечень работ по капитальному ремонту, разрешение зачета стоимости затрат арендатора по капитальному ремонту в счет арендной платы за использование имущества муниципальной казны.
11. МКУ "СЗ" от имени Комитета обеспечивает строительный и технический надзор за проведением капитального ремонта на весь период его проведения.
12. После окончания работ по капитальному ремонту имущества муниципальной казны арендатор представляет в Комитет акт о приемке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме, согласованные МКУ "СЗ".
13. На основании акта о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, Комитет заключает с арендатором дополнительное соглашение о зачете затрат по капитальному ремонту в счет арендной платы к договору аренды нежилого здания (помещения) в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и статьей 8 Положения о порядке передачи муниципального имущества в аренду, утвержденного решением Собрания депутатов города Трехгорного от 26.03.2013 № 18.
------------------------------------------------------------------