Постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 N 220-П "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск, улица Красноармейская, 100"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 мая 2014 г. № 220-П
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования
земель в границах данных зон объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой" по адресу:
город Челябинск, улица Красноармейская, 100
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области" Правительство Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск, улица Красноармейская, 100.
2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):
1) представить в орган кадастрового учета необходимые документы об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск, улица Красноармейская, 100 для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления;
2) направить в течение 7 дней со дня утверждения Правительством Челябинской области границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск, улица Красноармейская, 100 копию настоящего постановления в Администрацию города Челябинска.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Председатель
Правительства
Челябинской области
С.Л.КОМЯКОВ
Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 21 мая 2014 г. № 220-П
Границы
зон охраны, режимы использования земель в границах данных
зон объекта культурного наследия регионального значения
"Дом жилой" по адресу: город Челябинск,
улица Красноармейская, 100
1. Границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск, улица Красноармейская, 100 (далее именуется - объект культурного наследия "Дом жилой") установлены в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области от 21.12.2007 г. № 235-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой" устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта в его исторической среде.
3. Зоны охраны объекта культурного наследия "Дом жилой" включают в себя:
1) охранную зону;
2) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "А";
3) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "Б".
Зоны охраны объекта культурного наследия "Дом жилой" в картографической форме отображены в приложениях 1 и 2 к границам зон охраны, режимам использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск, улица Красноармейская, 100.
4. Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой" накладывается на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0509010:5 и устанавливается:
с севера - от поворотной точки 11 на восток протяженностью 58 метров до точки 12 по линии, параллельной брандмауэрной стене и проходящей в 6 метрах от нее;
с востока - от поворотной точки 12 по границе проезжей части западной стороны улицы Красноармейской протяженностью 36 метров до точки 13;
с юга - от поворотной точки 13 на восток протяженностью 8 метров до точки 7;
с запада - от поворотной точки 7 на север через точки 6, 5, 4, 3 до точки 2 по границе земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509010:39;
с юга - от поворотной точки 2 по границе земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509010:39 на запад протяженностью 58 метров до точки 1;
с запада - от поворотной точки 1 до точки 11 на север протяженностью 5 метров.
Общая площадь охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой" равна 324,5 квадратного метра.
5. Режим использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой":
1) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой" разрешается:
благоустройство и озеленение территории, тротуаров и газонов по улице Красноармейской с использованием партерного озеленения и деревьев с компактной кроной;
устройство ночной подсветки фасадов объекта культурного наследия "Дом жилой" с учетом особенностей фасадов здания;
осуществление хозяйственной деятельности, связанной с возможным нарушением культурного слоя, только при наличии археологического надзора;
обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;
размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок площадью не более 0,3 квадратного метра;
2) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Дом жилой" запрещается:
возведение новых объектов капитального и некапитального строительства;
устройство транзитных и хозяйственных проездов для объектов нового строительства;
производство любых строительных и отделочных работ без утвержденной научно-проектной документации;
производство любых земляных работ (в том числе прокладка траншей для коммуникаций, шурфы для инженерных исследований) без проведения археологических исследований;
сооружение объектов обслуживания транспортных средств;
прокладка инженерных сетей глубокого заложения и сетей, не имеющих отношения к объекту культурного наследия;
устройство автопарковки длительного хранения;
устройство автопарковочных мест непосредственно перед главным фасадом здания;
размещение взрыво- и пожароопасных веществ;
установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций;
размещение транспарантов-перетяжек;
размещение киосков, павильонов;
прокладка инженерных коммуникаций надземным способом.
6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Дом жилой".
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" состоит из двух частей, непосредственно примыкающих к охранной зоне ("A-I" расположена севернее охранной зоны, и "А-II" расположена южнее охранной зоны).
Часть "A-I" накладывается на участки с кадастровыми номерами 74:36:0509010:31 и 74:36:0509010:5 и устанавливается:
с севера - от точки 18 по границе участка с кадастровым номером 74:36:0509010:31 до точки 19 протяженностью 60 метров;
с востока - от поворотной точки 19 по границе проезжей части западной стороны улицы Красноармейской на юг протяженностью 40,5 метра до точки 12;
с юга - от поворотной точки 12 на восток по линии, параллельной брандмауэрной стене объекта культурного наследия "Дом жилой", на расстоянии 6 метров от нее до точки 11 протяженностью 58 метров;
с запада - от поворотной точки 11 строго на север до точки 18 протяженностью 37 метров.
Общая площадь части зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "A-I" равна 2236,4 квадратного метра.
Часть "A-II" накладывается на участок с кадастровым номером 74:36:0509010:25 и устанавливается:
с севера - от поворотной точки 10 по границе участка с кадастровым номером 74:36:0509010:39 на восток до точки 9 протяженностью 18 метров, далее на север до поворотной точки 8 - 0,9 метра, далее на восток до точки 7 протяженностью 35 метров по границе участка с кадастровым номером 74:36:0509010:39, далее также на восток до точки 13 протяженностью 8 метров;
с востока - от точки 13 на юг по границе проезжей части западной стороны улицы Красноармейской до поворотной точки 14 протяженностью 15 метров;
с юга - от поворотной точки 14 на юго-запад в створе с границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509010:25 до точки 15 протяженностью 33,7 метра, далее на север 5 метров до точки 16, далее от поворотной точки 16 на запад до точки 17 протяженностью 29 метров в створе с границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509010:25;
с запада - от поворотной точки 17 на север до точки 10 протяженностью 12,5 метра.
Общая площадь части зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "A-II" равна 954,7 квадратного метра.
7. Режим использования земель в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Дом жилой":
1) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Дом жилой" разрешается:
строительство новых зданий с учетом основных визуальных точек восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой" и разверток по улице Красноармейской высотой до 12 метров с использованием традиционных отделочных материалов (кирпич, штукатурка, природный камень, дерево);
благоустройство и озеленение дворовой территории, тротуаров и газонов по улице Красноармейской;
обеспечение пожарной безопасности, организация подъезда пожарных машин;
осуществление хозяйственной деятельности, связанной с возможным нарушением культурного слоя, только при наличии археологического надзора;
устройство ночной подсветки фасадов новых зданий;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
размещение визуальной информации, вывесок, информационных досок, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия "Дом жилой", площадью до 0,7 квадратного метра;
2) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Дом жилой" запрещается:
производство любых строительных работ без разработки раздела по сохранению объектов культурного наследия;
осуществление хозяйственной деятельности, связанной с возможным нарушением культурного слоя (в том числе прокладка траншей для коммуникаций, шурфы для инженерных исследований), без проведения археологического надзора;
размещение сооружений промышленного назначения;
размещение взрыво- и пожароопасных веществ;
размещение открытых парковок длительного хранения автомобилей в непосредственной близости от территории объекта культурного наследия "Дом жилой";
установка отдельно стоящих рекламных конструкций площадью более 0,7 квадратного метра;
размещение транспарантов-перетяжек;
размещение киосков, павильонов, объектов обслуживания транспортных средств;
прокладка инженерных коммуникаций надземным способом.
8. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Дом жилой" накладывается на участок с кадастровым номером 74:36:0509010:31 и устанавливается:
с севера - от поворотной точки 20 на восток до точки 21 протяженностью 52 метра;
с востока - от поворотной точки 21 на юг до точки 17 протяженностью 57 метров;
с юга - от поворотной точки 17 на запад до точки 22 протяженностью 51 метр;
с запада - от поворотной точки 22 на север по границе участка с кадастровым номером 74:36:0509010:31 до точки 20 протяженностью 57 метров.
Общая площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" равна 2986,3 квадратного метра.
9. Режим использования земель в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Дом жилой":
1) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Дом жилой" разрешается:
строительство новых зданий с учетом основных визуальных точек восприятия объекта культурного наследия "Дом жилой" и разверток по улице Красноармейской. Допустима застройка не выше 8 этажей (25 метров), сдержанная по архитектурному решению, с применением традиционных отделочных материалов: камня, штукатурки, кирпича, керамической плитки и других, акцентирующая угол квартала. В составе рабочей проектной документации должен быть разработан раздел "Сохранение объектов культурного наследия";
обеспечение пожарной безопасности, организация подъезда пожарных машин;
озеленение и современное благоустройство территории;
устройство дренажных систем и ливневой канализации;
2) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Дом жилой" запрещается:
при возведении здания использовать технологии строительства, способные нанести вред состоянию объекта культурного наследия "Дом жилой".
10. Комплексная зона охраны объекта культурного наследия "Дом жилой" устанавливается:
с севера - от точки 20 на восток до точки 21 протяженностью 52 метра, далее на север до точки 18 протяженностью 28 метров, далее по границе участка с кадастровым номером 74:36:0509010:31 до точки 19 протяженностью 60 метров;
с востока - от поворотной точки 18 на юг по границе проезжей части западной стороны улицы Красноармейской до точки 14 протяженностью 91,5 метра;
с юга - от поворотной точки 14 на юго-запад в створе с границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509010:25 до точки 15 протяженностью 33,7 метра, далее на север 5 метров до точки 16, далее от поворотной точки 16 на запад до точки 17 протяженностью 29 метров в створе с границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0509010:25, далее на запад до точки 22 протяженностью 51 метр;
с запада - от поворотной точки 22 на север по границе участка с кадастровым номером 74:36:0509010:31 до точки 20 протяженностью 57 метров.
Общая площадь комплексной зоны охраны объекта культурного наследия "Дом жилой" равна 6177,4 квадратного метра.
Приложение 1
к границам зон охраны, режимам
использования земель в границах
данных зон объекта культурного
наследия регионального значения
"Дом жилой" по адресу:
город Челябинск, улица
Красноармейская, 100
План
зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Дом жилой" по адресу: город Челябинск,
улица Красноармейская, 100 в картографической форме
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к границам зон охраны, режимам
использования земель в границах
данных зон объекта культурного
наследия регионального значения
"Дом жилой" по адресу:
город Челябинск, улица
Красноармейская, 100
План
разбивки границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой" по адресу:
город Челябинск, улица Красноармейская, 100
в картографической форме
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------