Постановление Правительства Челябинской области от 18.06.2014 N 291-П "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Памятник "Клятва" в сквере с мемориалом погибшим в годы Великой Отечественной войны , по адресу: г. Троицк, Челябинская область, сквер "Память"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2014 г. № 291-П

Об утверждении границ зон охраны, режимов использования
земель в границах данных зон объекта культурного наследия
регионального значения "Памятник "Клятва" в сквере
с мемориалом погибшим в годы Великой Отечественной войны
(1941 - 1945 гг.), по адресу: г. Троицк,
Челябинская область, сквер "Память"

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области" Правительство Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Памятник "Клятва" в сквере с мемориалом погибшим в годы Великой Отечественной войны (1941 - 1945 гг.), по адресу: г. Троицк, Челябинская область, сквер "Память".

2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):
1) представить в орган кадастрового учета необходимые документы об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Памятник "Клятва" в сквере с мемориалом погибшим в годы Великой Отечественной войны (1941 - 1945 гг.), по адресу: г. Троицк, Челябинская область, сквер "Память" для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления;
2) направить в течение 7 дней со дня утверждения Правительством Челябинской области границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Памятник "Клятва" в сквере с мемориалом погибшим в годы Великой Отечественной войны (1941 - 1945 гг.), по адресу: г. Троицк, Челябинская область, сквер "Память" копию настоящего постановления в Администрацию города Троицка.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Председатель
Правительства
Челябинской области
С.Л.КОМЯКОВ





Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 18 июня 2014 г. № 291-П

Границы
зон охраны, режимы использования земель в границах данных
зон объекта культурного наследия регионального значения
"Памятник "Клятва" в сквере с мемориалом погибшим
в годы Великой Отечественной войны (1941 - 1945 гг.),
по адресу: г. Троицк, Челябинская область, сквер "Память"

1. Границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Памятник "Клятва" в сквере с мемориалом погибшим в годы Великой Отечественной войны (1941 - 1945 гг.), по адресу: г. Троицк, Челябинская область, сквер "Память" (далее именуется - объект культурного наследия "Памятник "Клятва") установлены в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области от 21.12.2007 г. № 235-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта в его исторической среде.
3. Зоны охраны объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" включают в себя:
1) охранную зону;
2) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "А";
3) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "Б";
4) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "В".
Зоны охраны объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" в картографической форме отображены в приложении (не приводится) к границам зон охраны, режимам использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Памятник "Клятва" в сквере с мемориалом погибшим в годы Великой Отечественной войны (1941 - 1945 гг.), по адресу: г. Троицк, Челябинская область, сквер "Память".
4. Охранная зона объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами 74:35:0400009:0019 и 74:35:0400009:0031 и устанавливается:
с запада - начиная от точки 5, расположенной на западной границе земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0019 у юго-западного входа в сквер, по линии границы на северо-запад на расстояние 73,4 метра параллельно улице Климова до точки 6, являющейся крайней юго-западной точкой земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016, далее от точки 6 на северо-восток до точки 7 протяженностью 24 метра вдоль южной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016, далее по линии границы на северо-запад 23 метра до точки 8, вдоль восточной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016, далее поворот на юго-запад на 24 метра до точки 9 вдоль северной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016, далее поворот на северо-запад вдоль западной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0019 параллельно улице Климова на 50 метров до окончания ограды сквера и точки 10, далее поворот на северо-восток вдоль бетонной ограды сквера протяженностью 49 метров по части окружности радиусом 31 метр до точки 11;
с севера - от точки 11 на северо-восток до точки 12, расположенной на северо-восточном входе в сквер по северной ограде сквера вдоль северной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0019 параллельно улице Гагарина, протяженность границы составляет 145 метров;
с востока - от точки 12 на юго-восток вдоль улицы братьев Малышевых до точки 13, расположенной на северо-восточном углу земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0017, по восточным границам земельных участков под кадастровыми номерами 74:35:0400009:0019 и 74:35:0400009:0031 на 83 метра, далее на юго-запад вдоль северной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0017 через земельный участок под кадастровым номером 74:35:0400009:0031 до точки 14, расположенной на его западной границе, протяженностью 44 метра, далее на юг через земельные участки под кадастровыми номерами 74:35:0400009:0019 и 74:35:0400009:0034 на расстояние 95 метров до точки 15, являющейся юго-восточной поворотной точкой земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0019, находящейся на границе с земельным участком 74:35:0400009:0034;
с юга - от точки 15 до точки 5 вдоль южной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0019 протяженностью 104 метра.
Общая площадь охранной зоны равна 22162,4 квадратного метра.
5. Режим использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Памятник "Клятва":
1) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
организация прозрачного ограждения по периметру охранной зоны высотой не более 1 метра;
сохранение ценных пород деревьев, организация аллейных посадок вдоль улиц, разбивка клумб и газонов, санитарная рубка деревьев;
дальнейшая популяризация (возможность посещения) мемориала;
применение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
снос или реконструкция дисгармоничных построек;
установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, малых архитектурных форм высотой до 3 метров, в частности, памятника матерям, вдовам защитников Отечества и прочих объектов, несущих важную для города мемориальную и эстетическую функции;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;
2) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" запрещается:
возведение новых объектов капитального и некапитального строительства, за исключением произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, малых архитектурных форм высотой до 3 метров;
размещение крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и щитов;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и другого) надземным и наземным способом;
размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности, а также экологически вредных промышленных предприятий;
размещение транзитных и хозяйственных проездов, хозяйственных площадок учреждений и предприятий, наносящих физический и эстетический ущерб объекту культурного наследия "Памятник "Клятва";
вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.
6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" устанавливается:
с севера - от точки 5 до точки 15 вдоль южной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0019 и от точки 15 до точки 16 по земельному участку под кадастровым номером 74:35:0400009:0034 до пересечения с восточной границей данного земельного участка, протяженность границы - 176 метров;
с востока - от точки 16 на юго-восток вдоль улицы Братьев Малышевых по восточным границам земельных участков под кадастровыми номерами 74:35:0400009:0034 и 74:35:0400009:007 до точки 17, являющейся юго-восточной точкой границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:007, протяженность границы - 82 метра;
с юга - от точки 17 вдоль улицы Советская по южным границам земельных участков под кадастровыми номерами 74:35:0400009:007, 74:35:0400009:0081, 74:35:0400009:0080, 74:35:0400009:008 до точки 18, расположенной на пересечении улицы Климова и улицы Советская, на южном фасаде здания по улице Климова 34, протяженность границы - 174 метра;
с запада - от точки 18 на северо-запад до точки 5, расположенной на западной границе земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0019 у юго-западного входа в сквер, параллельно улице Климова, протяженность границы - 82 метра.
Площадь зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "А" равна 14209 квадратным метрам.
7. Режим использования земель в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва":
1) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" разрешается:
капитальный ремонт, реконструкция исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов, формирующих территории общего пользования;
строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства функционального назначения (торговое, общественное, хозяйственное), не выше 3 этажей (15 метров), компактное и сдержанное по архитектурному решению (в стилистическом единстве с исторической застройкой квартала). Использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов. Цветовое решение фасадов - в гармоничном сочетании с цветами фасадов существующих исторических зданий. Возможно применение классических приемов в архитектурном решении пластики фасадов и так далее;
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
перекрытие замкнутых дворовых пространств;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
организация временных открытых парковок;
установка некапитальных строений (торговых киосков, туалетов);
размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
разбивка клумб и газонов;
установка остановочных модулей и афишных тумб, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 3 метров;
2) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" запрещается:
строительство и размещение взрывопожароопасных предприятий и (или) создающих повышенные грузопотоки;
строительство новых сооружений без учета вышеизложенных условий по высотности, свободной конфигурации плана, фасады которых решены вне стилистического контекста всего квартала;
размещение сооружений промышленного назначения;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и другого) наземным и надземным способом;
использование открытого огня.
8. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" устанавливается:
с востока - от точки 13, расположенной на северо-восточной границе земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0017, на юго-восток вдоль улицы Братьев Малышевых по восточным границам земельных участков под кадастровыми номерами 74:35:0400009:0017, 74:35:0400009:0029 и 74:35:0400009:0034 до точки 16, протяженность границы составляет 88 метров;
с юга - от точки 16 по земельному участку под кадастровым номером 74:35:0400009:0034 до точки 15, являющейся юго-восточной поворотной точкой земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0019, находящейся на границе с земельным участком 74:35:0400009:0034, протяженность границы - 72 метра;
с востока - от точки 15 на север через земельные участки под кадастровыми номерами 74:35:0400009:0019 и 74:35:0400009:0034 до точки 14 и имеет протяженность 95 метров;
с севера - от точки 14 идет на северо-восток через земельный участок под кадастровым номером 74:35:0400009:0031, далее вдоль северной границы земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0017 до точки 13, протяженность границы - 44 метра.
Общая площадь зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "Б" составляет 5226 квадратных метров.
9. Режим использования земель в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва":
1) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" разрешается:
капитальный ремонт, реконструкция исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов, формирующих территории общего пользования;
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
сохранение ценных пород деревьев, разбивка клумб и газонов;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 квадратного метра;
2) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" запрещается:
возведение новых объектов капитального и некапитального строительства, так как оно негативно скажется на восприятии расположенных здесь объектов культурного наследия и перекроет возможную (после благоустройства и реконструкции сквера) точку визуального восприятия объекта с улицы Братьев Малышевых;
строительство и размещение взрывопожароопасных предприятий и (или) создающих повышенные грузопотоки;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и другого) наземным и надземным способом;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;
размещение сооружений промышленного назначения;
вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;
размещение крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и щитов;
размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;
установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;
установка временных построек, киосков, навесов;
использование открытого огня.
10. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" совпадает с границами земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016 и устанавливается:
с запада - совпадает с западной границей земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016, начиная от точки 6, идет на северо-запад до точки 9 параллельно улице Климова и вдоль западного фасада здания по адресу: улица Климова, 38, протяженность - 23 метра;
с севера - совпадает с северной границей земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016, начиная от точки 9, идет на северо-восток до точки 8 параллельно северному фасаду здания по адресу: улице Климова, 38, протяженность - 24 метра;
с востока - совпадает с восточной границей земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016 от точки 8 на юго-восток до точки 7 параллельно восточному фасаду здания по адресу: улица Климова, 38, протяженность - 23 метра;
с юга - совпадает с южной границей земельного участка под кадастровым номером 74:35:0400009:0016 и от точки 7 на юго-запад до точки 6 параллельно южному фасаду здания по адресу улица Климова, 38, протяженность - 24 метра.
Общая площадь зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "В" равна 574 квадратным метрам.
11. Режим использования земель в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва":
1) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" разрешается:
капитальный ремонт, реконструкция исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов, формирующих территории общего пользования;
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалы неярких (пастельных) оттенков;
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;
сохранение ценных пород деревьев, разбивка клумб и газонов;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 квадратного метра;
2) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "В" объекта культурного наследия "Памятник "Клятва" запрещается:
возведение новых объектов капитального и некапитального строительства;
строительство и размещение взрывопожароопасных предприятий и (или) создающих повышенные грузопотоки;
размещение сооружений промышленного назначения;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и другого) наземным и надземным способом;
размещение крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и щитов;
установка временных построек, киосков, навесов;
использование открытого огня.


------------------------------------------------------------------