Решение Собрания депутатов города Снежинска Челябинской области от 23.10.2014 N 93 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Снежинска"

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СНЕЖИНСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2014 г. № 93

О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки города Снежинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, результатами проведения публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Снежинска, руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Снежинск", Собрание депутатов города Снежинска
РЕШАЕТ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Снежинска, утвержденные решением Собрания депутатов города Снежинска от 14.07.2010 № 118 (с изм. решением от 20.06.2013 № 55), следующие изменения:
1. Сформированный с целью его дальнейшей реализации в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ земельный участок площадью 15376,0 кв. м с кадастровым № 74:40:0103002:12 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, проспект Щелкина для строительства объекта "Крытый рынок" отнести к общественно-деловой зоне торговых комплексов (ОДС-1).
2. Сформированные с целью их дальнейшей реализации в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ земельные участки для индивидуального жилищного строительства отнести к зоне жилых домов усадебного типа (Ж-1) путем расширения территориальной зоны 141 01 Ж-1, исключив территориальную зону 141 02 Р-1:
- с кадастровым № 74:40:0402001:224 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7а: площадью 993,0 кв. м;
- с кадастровым № 74:40:0402001:225 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, улица Кирова, 7б, площадью 1006,0 кв. м;
- с кадастровым № 74:40:0402001:226 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинок, ул. Кирова, 7 в, площадью 1002,0 кв. м;
- с кадастровым № 74:40:0402001:231 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7г, площадью 790,0 кв. м:
- с кадастровым № 74:40:0402001:232 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7д, площадью 1000,0 кв. м.
3. Предоставленный Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей "Снежинские новые" на праве аренды земельный участок с кадастровым № 74:40:0102007:22 (адресный ориентир: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Феоктистова) для строительства и эксплуатации коллективных гаражей, часть которого расположена в зоне рекреационного назначения городских лесов, лесопарков (Р-1), отнести к коммунально-складской зоне (КС) путем расширения территориальной зоны 71 01 КС.
4. Предоставленный Карпову С.Ю. на праве аренды земельный участок с кадастровым № 74:40:0102007:17 (адресный ориентир: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Феоктистова) для эксплуатации надземной автостоянки закрытого типа (капитальных гаражей боксового типа), расположенный в зоне рекреационного назначения городских лесов, лесопарков (Р-1), отнести к коммунально-складской зоне (КС) путем расширения территориальной зоны 71 01 КС.
5. Перевести земельные участки с кадастровыми номерами 74:40:0106010:1 (S = 3,5 га), 74:40:0106010:8 (S = 1,2 га) и территорию S = 4,3 га из зоны производственных и коммунально-складских территорий в зону сельскохозяйственного назначения (зона СХ-7), предназначенную для ведения коллективного садоводства в границах землеотводов без вырубки.
6. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101015:21, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону учебных комплексов 14 06 ОДС-6.
7. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101015:9, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону торговых комплексов 14 07 ОДС-1.
8. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0000000:82, 74:40:0000000:81, 74:40:0101015:24, расположенные в градостроительной зоне 14, отнести к зоне многоэтажных многоквартирных жилых домов (6 эт. и выше) путем расширения территориальной зоны 14 02 Ж-4.
9. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101015:7, 74:40:0103001:109, расположенные в градостроительной зоне 14, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 14 08 ОД (К).
10. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0103001:749, 74:40:0103001:750, 74:40:0103001:751, 74:40:0103001:756, 74:40:0103001:165, расположенные в градостроительных зонах 02 и 14, отнести к зоне гаражей в существующей застройке, путем расширения территориальной зоны 14 03 КС-1.
11. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101015:17, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону торговых комплексов 14 09 ОДС-1.
12. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101005:2, 74:40:0101005:3, расположенные в градостроительной зоне 15, выделить в зону учебных комплексов 15 03 ОДС-6.
13. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101006:12, расположенный в градостроительной зоне 16, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 16 06 ОД (К).
14. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101006:9, 74:40:0101006:10, 74:40:0101006:11, расположенные в градостроительной зоне 16, выделить в зону учебных комплексов 16 07 ОДС-6.
15. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101003:10, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 17 05 ОД (К).
16. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101003:13, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 17 06 ОД (К).
17. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101003:5, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в зону учебных комплексов 17 07 ОДС-6.
18. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101004:23, расположенный в градостроительной зоне 18, выделить в зону лечебно-оздоровительных комплексов 18 02 ОДС-2.
19. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101004:34, 74:40:0101004:37, расположенные в градостроительной зоне 18, выделить в зону учебных комплексов 18 03 ОДС-6.
20. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101004:11, расположенный в градостроительной зоне 18, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 18 04 ОД (К).
21. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:9, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 06 ОДС-6.
22. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:21, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 07 ОДС-6.
23. Земельный участок о кадастровым № 74:40:0101007:22, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 08 ОДС-6.
24. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:38, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 09 ОДС-6.
25. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101007:39, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 10 ОДС-6.
26. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101004:15, 74:40:0101004:15, расположенные в градостроительной зоне 21, выделить в зону учебных комплексов 21 02 ОДС-6.
27. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101002:23, расположенный в градостроительной зоне 22, выделить в зону учебных комплексов 22 05 ОДС-6.
28. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101002:9, 74:40:0101002:10, расположенные в градостроительной зоне 22, выделить в зону учебных комплексов 22 06 ОДС-6.
29. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101002:3, расположенный в градостроительной зоне 22, выделить в зону торговых комплексов 22 07 ОДС-1.
30. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101009:6, расположенный в градостроительной зоне 23, выделить в зону учебных комплексов 23 07 ОДС-6.
31. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101009:2, расположенный в градостроительной зоне 23, отнести к общественно-деловой (комплексной) зоне путем расширения территориальной зоны 23 05 ОД (К).
32. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101008:1, расположенный в градостроительной зоне 24, выделить в зону учебных комплексов 24 04 ОДС-6.
33. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101008:6, расположенный в градостроительной зоне 24, выделить в зону учебных комплексов 24 05 ОДС-6.
34. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101009:2, расположенный в градостроительной зоне 25, отнести к зоне учебных комплексов путем расширения территориальной зоны 25 02 ОДС-6.
35. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101012:6, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 05 ОДС-6.
36. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101012:7, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 06 ОДС-6.
37. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101012:8, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 07 ОДС-6.
38. В схеме градостроительного зонирования зону 29 05 ОДС-9 (Б) (муниципальных административных комплексов) заменить на зону 29 05 ОД (К) (общественно-деловую (комплексную)).
39. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101014:31, 74:40:0101014:32, 74:40:0101014:33, расположенные в градостроительной зоне 30, выделить в зону учебных комплексов 30 07 ОДС-6.
40. В схеме градостроительного зонирования зону 30 06 ОДС-9 (Б) (муниципальных административных комплексов) заменить на зону 30 06 ОД (К) (общественно-деловую (комплексную)).
41. В схеме градостроительного зонирования зону 31 06 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) заменить на зону 31 06 ОДС-1 (торговых комплексов).
42. Зоны 31 07 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) и 31 05 ОДС-1 (торговых комплексов) из схемы градостроительного зонирования исключить.
43. В схеме градостроительного зонирования зону 31 05 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) заменить на зону 31 05 ОДС-3 (культурно-развлекательных комплексов).
44. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101018:37, расположенный в градостроительной зоне 31, выделить в зону учебных комплексов 31 07 ОДС-6.
45. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101018:2, расположенный в градостроительной зоне 31, выделить в зону торговых комплексов 31 08 ОДС-1.
46. Зону 32 04 ОДС-1 (торговых комплексов) из схемы градостроительного зонирования исключить.
47. Земельный участок с кадастровым № 74:40:0101019:23, расположенный в градостроительной зоне 32, выделить в зону учебных комплексов 32 04 ОДС-6.
48. Земельные участки с кадастровыми № 74:40:0101070:2, 74:40:0101070:4, расположенные в градостроительной зоне 49, выделить в зону учебных комплексов 49 07 ОДС-6.
49. Статья 50-1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны:
49.1. В регламенте зоны жилых домов усадебного типа (Ж-1):
1) исключить из основных видов разрешенного использования пункты 2 и 3;
2) пункт 10 условно разрешенных видов использования заменить на "Жилые дома блокированной застройки";
3) параметры строительства изложить в новой редакции:
Показатели Параметры
Площадь участка (включая площадь застройки), в м:
- для жилых домов усадебного типа 500 - 2000 (собственность) 500 - 2500 (аренда)
- для жилых домов блокированной застройки (из расчета на один блок) 200 - 400
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:
- в сохраняемой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки
- при реконструкции и новом строительстве 7,5
Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:
от границ участка до:
- основного строения 3
- других построек: бани, гаража, сарая и др. 1
от основных строений до отдельно стоящих в соответствии
хозяйственных и прочих строений на участке с СП 42.13330.2011
Коэффициент застройки - 0,3 - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 0,4
Коэффициент свободных территорий - 0,4 - 0,7.
49.2. В регламенте зоны жилых домов усадебного типа с ограниченным режимом использования (Ж-1 А):
1) параметры строительства изложить в новой редакции:
"Показатели: Параметры
Площадь участка (включая
площадь застройки), кв. м 600-10-00
Минимальное расстояние между фронтальной
границей участка и основным строением, м 7,5 - от границ участка до:
- основного строения, м 3
Коэффициент застройки - 0,2 - 0,4
Коэффициент плотности застройки - 0,4
Коэффициент свободных территорий - 0,6 - 0,8".
49.3. В регламенте зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-2);
1) пункт 1 основных видов разрешенного использования изложить в новой редакции: "многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем 3";
2) пункт 2 вспомогательных видов разрешенного использования исключить;
3) пункт 4 условно разрешенных видов использования читать в редакции "многоквартирные жилые дома с количеством этажей более 3";
4) в пункте 14 условно разрешенных видов использования слова "и (или) блокированные" исключить;
5) дополнить условно разрешенные виды использования пунктом 15 "Жилые дома блокированной застройки".
49.4. В регламенте зоны среднеэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-3):
1) пункты 2, 3, 4 вспомогательных видов разрешенного использования исключить;
2) пункты 3, 4, 5 условно разрешенных видов использования исключить.
49.5. В регламенте зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-4):
1) пункты 2, 3 вспомогательных видов разрешенного использования исключить;
2) пункты 2 - 11 условно разрешенных видов использования исключить;
3) раздел "Параметры строительства (школы, ДДУ)" исключить.
50. Статья 50-2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны:
50.1. В регламенте общественно-деловой зоны (комплексной) ОД (К) основные виды разрешенного использования дополнить пунктом 17 "Предприятия торговли".
50.2. В регламенте зоны учебных комплексов (ОДС-6) дополнить основные виды разрешенного использования пунктами:
"7) общеобразовательные и специализированные школы;
8) учреждения дошкольного образования;
9) учреждения дополнительного образования".
51. Статья 50-3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны:
51.1. В регламенте производственной зоны (П) пункт 9 основных видов разрешенного использования исключить.
52. Статья 50-6. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны:
1.52.1. В регламенте коммунально-складской зоны (КС):
1) в основные виды добавить "автодромы", "автоматизированный автодром", "закрытая от движения транспортных средств и пешеходов площадка";
2) пункт 24 изложить в новой редакции: "24) мойки автомобилей";
3) пункты 26, 27, 28 исключить.
53. Статья 50-7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны:
53.1. В регламенте зоны ведения коллективного садоводства (территория потенциального строительства жилых домов усадебного типа) (СХ-8):
1) пункт 1 вспомогательных видов разрешенного использования изложить в новой редакции: "1) садовые дома";
2) в пункте 2 вспомогательных видов разрешенного использования слово "гараж" исключить.
54. Статья 50-8. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения:
54.1. В регламенте зоны городских лесов, лесопарков (Р-1):
1) пункт 4 основных видов разрешенного использования заменить на "пешеходные, велосипедные дорожки и лыжные (лыжероллерные) трассы":
2) вспомогательные виды разрешенного использования дополнить пунктами:
"2) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;
3) объекты инженерной инфраструктуры;
4) площадки для мусоросборников;
5) общественные туалеты";
3) дополнить условно разрешенными видами использования:
"1) тренировочные базы, лыжные базы;
2) туристические базы, кемпинги;
3) лечебно-оздоровительные центры;
4) площадки для выгула и дрессировки собак.
54.2. В регламенте зоны городских парков, скверов, бульваров, дендрариев, зеленых массивов (Р-2);
1) пункт 5 основных видов разрешенного использования исключить;
2) основные виды разрешенного использования дополнить пунктами:
"6) парки, садово-парковые комплексы;
7) пешеходные, велосипедные дорожки и лыжные (лыжероллерные) трассы;
8) детские площадки, площадки для отдыха;
9) аттракционы;
10) пункты проката игрового и спортивного инвентаря";
3) вспомогательные виды разрешенного использования дополнить пунктами:
"3) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;
4) объекты инженерной инфраструктуры;
5) площадки для мусоросборников;
6) общественные туалеты";
4) дополнить условно разрешенными видами использования:
"1) спортивные сооружения;
2) зоопарки";
54.3. В регламенте зоны водных объектов (Р-3);
1) основные виды разрешенного использования дополнить пунктами:
"4) спасательные и лодочные станции;
5) водноспортивные тренировочные базы";
2) дополнить вспомогательными видами разрешенного использования:
"1) стоянки открытые наземные (гостевые автостоянки);
2) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;
3) объекты инженерной инфраструктуры;
4) площадки для мусоросборников;
5) общественные туалеты".
55. В схеме градостроительного зонирования конфигурацию и расположение зоны общего пользования 69 01 ЗОП на участке от ул. Ломинского до ул. Транспортной привести в соответствие с утвержденной проектной документацией на строительство улицы 27 А в городе Снежинске.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности
Главы города Снежинска
Челябинской области
О.П.КАРПОВ


------------------------------------------------------------------