Распоряжение Администрации города Челябинска от 10.12.2014 N 8472 "О подготовке документации по планировке территории по Свердловскому тракту в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 декабря 2014 г. № 8472
О подготовке документации по планировке
территории по Свердловскому тракту в Курчатовском
и Калининском районах города Челябинска
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой общества с ограниченной ответственностью "Регинас" по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории по Свердловскому тракту на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, общественно-деловая, производственно-складская зоны, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Малышев А.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 10 декабря 2014 г. № 8472
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке
территории по Свердловскому тракту в Курчатовском
и Калининском районах города Челябинска
1. Ситуационный план территории по Свердловскому тракту в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория по Свердловскому тракту в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
А.1.4 - природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
Г.1 - производственно-складская зона объектов I - II и III классов опасности;
Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
Г.3 - производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;
Г.4.1 - производственно-складская зона коммунальных объектов городского хозяйства;
Г.4.2 - производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;
К.1 - внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.2 - улично-дорожная сеть зоны инженерной и транспортной инфраструктур (основные улицы в застройке).
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
- документацией по планировке и межеванию территории в границах: Комсомольский пр., Свердловский пр., ул. Островского, ул. Цинковая - в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.11.2009 № 219-п;
- документации по планировке территории в границах: ул. Северный Луч, северо-восточная граница территории МУП "Челябгортранс", восточная граница земельного участка ООО "Стройсвязьурал 1", река Миасс - в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.09.2010 № 291-п;
- документацией по планировке территории в границах: юго-восточная граница территории ОАО "Победа", Свердловский тракт, река Миасс, улица Черкасская - в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 27.09.2010 № 295-п;
- документацией по планировке территории улицы Новомеханической от автодороги "Меридиан" до улицы Чичерина в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 06.12.2010 № 373-п;
- документацией по планировке территории по Свердловскому тракту в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 17.08.2011 № 194-п;
- документацией по планировке территории (в части установления красных линий) Свердловского проспекта в границах проспекта Победы и улицы Островского в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 10.09.2012 № 195-п;
- документацией по планировке территории поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска (II очередь проектирования, I этап), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п;
- документации по планировке территории в границах улиц Каслинской, Кожзаводской, Шенкурской в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 15.07.2013 № 172-п.
3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны Успенского кладбища, производственных и коммунально-складских объектов, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.9. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.10. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.11. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.12. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.13. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.
3.14. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.15. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Заместитель
начальника управления,
начальник отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
М.Г.ДАНИЛЬЧУК
------------------------------------------------------------------