Постановление администрации города Магнитогорска Челябинской области от 12.12.2014 N 17862-П "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Магнитогорска по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2014 г. № 17862-П
Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания
и перечисления платы за пользование жилыми помещениями
(платы за наем) муниципального жилищного фонда
города Магнитогорска по договорам социального найма,
договорам найма жилых помещений специализированного
жилищного фонда, договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
В целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Магнитогорска по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, руководствуясь статьей 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156, 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Магнитогорска по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (приложение).
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
3. Службе внешних связей и молодежной политики администрации города (Рязанова О.М.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы города Грищенко О.В.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 12 декабря 2014 г. № 17862-П
Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы
за пользование жилыми помещениями (платы за наем)
муниципального жилищного фонда города Магнитогорска
по договорам социального найма, договорам найма
жилых помещений специализированного жилищного фонда,
договорам найма жилых помещений жилищного фонда
социального использования
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда города Магнитогорска по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - Порядок) разработан в целях установления единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет администрации города Магнитогорска (далее - Администрация) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - плата за наем).
2. Понятия, используемые для целей настоящего Порядка:
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Магнитогорску;
жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) - плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - жилые помещения);
наниматель - гражданин, которому по договору социального найма, по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - договор найма) предоставлено жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных договором найма;
наймодатель - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо уполномоченное им лицо), который предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
3. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета города и используются по назначению на проведение капитальных ремонтов, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.
4. Администратором дохода бюджета города Магнитогорска в отношении поступлений платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда является управление жилищно-коммунального хозяйства (далее - управление ЖКХ).
5. Управление ЖКХ осуществляет организацию начисления и сбора платы за наем, а также осуществляет контроль над правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных, взысканных платежей в бюджет города Магнитогорска (пеней по ним).
2. Порядок начисления платы за наем
6. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
7. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
8. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат), качества и благоустройства жилого помещения, места расположения многоквартирного дома, балансовой стоимости жилого помещения. Если в одной комнате в общежитии проживают несколько нанимателей, площадь комнаты распределяется пропорционально количеству нанимателей в каждой комнате общежития.
9. Расчет ставок платы за наем 1 кв. метра общей площади жилого помещения, размер платы за пользование жилым помещением утверждается нормативным правовым актом администрации города.
3. Порядок внесения и сбора платы за наем
10. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю этих жилых помещений.
11. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, осуществляющими содержание и ремонт жилых помещений, товариществами собственников жилья, жилищными, специализированными потребительскими кооперативами и иными специализированными организациями (далее - Организации) на основании договора об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем, заключенному с наймодателем (далее - Договор).
12. Организация на основании Договора ежемесячно производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим Порядком.
13. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма, договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
14. Плата за наем жилых помещений вносится на основании: платежных документов, предоставляемых нанимателю Организацией не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен Договором; информации о размере платы за наем жилых помещений, задолженности по внесению платы за наем жилых помещений, размещенной в системе или иных информационных системах.
15. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ на оплату жилого помещения.
16. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
17. Управление ЖКХ осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем с представлением документов в управление по финансам администрации города Магнитогорска.
Исполняющий обязанности
начальника управления ЖКХ
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
Ю.В.МЕЛЬНИКОВ
------------------------------------------------------------------