Постановление Правительства Челябинской области от 17.12.2014 N 711-П "Об утверждении зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2014 г. № 711-П
Об утверждении зон охраны, режимов использования земель
в границах данных зон объекта культурного наследия
регионального значения "Водонапорная башня" по адресу:
Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области" Правительство Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал (не приводится).
2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):
1) представить в орган кадастрового учета необходимые документы об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления;
2) направить в течение 7 дней со дня утверждения Правительством Челябинской области границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал копию настоящего постановления в Администрацию города Троицка Челябинской области.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
председателя
Правительства
Челябинской области
С.Л.КОМЯКОВ
Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 17 декабря 2014 г. № 711-П
Границы
зон охраны, режимы использования земель
в границах данных зон объекта культурного наследия
регионального значения "Водонапорная башня" по адресу:
Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал
1. Границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал (далее именуется - объект культурного наследия "Водонапорная башня") установлены в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области от 21.12.2007 г. № 235-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Водонапорная башня" устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта в его исторической среде.
3. Зоны охраны объекта культурного наследия "Водонапорная башня" включают в себя:
1) охранную зону;
2) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности.
Зоны охраны объекта культурного наследия "Водонапорная башня" в картографической форме отображены в приложении к границам зон охраны, режимам использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия "Водонапорная башня".
4. Границы охранной зоны определены расстоянием с учетом качества и видимости всех деталей объекта культурного наследия "Водонапорная башня". Конфигурация охранной зоны определена на месте с учетом характера рельефа и окружающей застройки. В границы охранной зоны включается участок открытого пространства, ограниченного квартальной застройкой со стороны улицы Гагарина (в габаритах квартальной застройки) и проезжей частью дороги общегородского значения.
Поконтурная ведомость подсчета площадей охранной зоны
Вершина
Координаты, метров
Длина линии, метров
Дирекционный угол
Сторона
X
Y
градусов
минут
1
2
3
4
5
1
485639,53
2332479,84
7,02
354
32
1 - 2
2
485646,52
2332479,17
4,53
029
04
2 - 3
3
485650,48
2332481,37
5,93
070
13
3 - 4
4
485652,49
2332486,95
51,65
096
08
4 - 5
5
485646,96
2332538,30
38,77
096
13
5 - 6
6
485642,75
2332576,85
26,91
091
04
6 - 7
7
485642,25
2332603,75
10,92
083
13
7 - 8
8
485643,54
2332614,60
33,63
071
57
8 - 9
9
485653,96
2332646,57
59,79
070
05
9 - 10
10
485674,31
2332702,79
46,16
072
19
10 - 11
11
485688,33
2332746,77
61,60
074
08
11 - 12
2
485705,16
2332806,04
63,37
074
32
12 - 13
3
485722,04
2332867,12
18,52
069
45
13 - 14
4
485728,45
2332884,50
33,61
067
34
14 - 15
5
485741,27
2332915,57
5,66
100
54
15 - 16
6
485740,21
2332921,12
7,08
129
14
16 - 17
7
485735,73
2332926,61
7,53
151
36
17 - 18
8
485729,10
2332930,19
22,47
249
16
18 - 19
9
485721,15
2332909,18
70,25
249
16
19 - 20
0
485696,28
2332843,47
33,68
249
21
20 - 21
1
485684,40
2332811,95
5,15
018
05
21 - 22
2
485689,30
2332813,55
5,04
331
42
22 - 23
3
485693,74
2332811,16
5,01
285
52
23 - 24
4
485695,11
2332806,34
5,00
242
12
24 - 25
5
485692,78
2332801,92
5,04
197
19
25 - 26
6
485687,97
2332800,42
5,00
152
46
26 - 27
7
485683,52
2332802,71
5,13
106
25
27 - 28
8
485682,07
2332807,63
10,15
249
21
28 - 29
9
485678,49
2332798,13
14,44
252
31
29 - 30
0
485674,16
2332784,36
52,53
252
14
30 - 31
1
485658,13
2332734,34
14,01
252
26
31 - 32
2
485653,90
2332720,99
52,76
252
07
32 - 33
3
485637,71
2332670,77
14,00
252
52
33 - 34
4
485633,59
2332657,39
58,42
252
20
34 - 35
5
485615,87
2332601,72
11,98
252
47
35 - 36
6
485612,32
2332590,27
53,80
251
28
36 - 37
7
485595,23
2332539,26
14,33
243
03
37 - 38
8
485588,74
2332526,49
18,61
253
14
38 - 39
9
485583,37
2332508,67
63,13
332
49
39 - 1
Общая площадь охранной зоны равна 12591 квадратному метру.
5. Режим использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Водонапорная башня":
1) для сохранения наилучшего обзора объекта культурного наследия "Водонапорная башня" требуется сохранение планировочной и пространственной структуры квартала со стороны улицы Гагарина;
2) для обеспечения наилучшего обзора объекта культурного наследия "Водонапорная башня" дисгармоничные объекты (информационный стенд, установленный в непосредственной близости с объектом культурного наследия "Водонапорная башня" и на перекрестке улиц Гагарина - Денисова) подлежат демонтажу;
3) для сохранности объекта культурного наследия "Водонапорная башня" должны быть обеспечены защита от динамических воздействий на объект и пожарная безопасность объекта;
4) из-за отсутствия ценной исторической системы планировки территории земельного участка объекта культурного наследия "Водонапорная башня" может выполняться следующее благоустройство, формирующее окружение объекта: устройство дорог и дорожек с паропроницаемым покрытием; наружное освещение; небольшие автостоянки; озеленение с применением низкорослых древесных и кустарниковых пород; реконструкция существующих древесных насаждений с санитарной обрезкой и формированием кроны с целью раскрытия обзора объекта культурного наследия "Водонапорная башня".
6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Водонапорная башня" определяется в пределах планировочной структуры квартала.
Поконтурная ведомость подсчета площадей зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Вершина
Координаты, метров
Длина линии, метров
Дирекционный угол
Сторона
X
Y
градусов
минут
1
2
3
4
5
9
485583,37
2332508,67
18,61
073
14
9 - 38
8
485588,74
2332526,49
14,33
063
03
8 - 37
7
485595,23
2332539,26
53,80
071
28
7 - 36
6
485612,32
2332590,27
11,98
072
47
6 - 35
5
485615,87
2332601,72
58,42
072
20
5 - 34
4
485633,59
2332657,39
14,00
072
52
4 - 33
3
485637,71
2332670,77
52,76
072
07
3 - 32
2
485653,90
2332720,99
14,01
072
26
2 - 31
1
485658,13
2332734,34
52,53
072
14
1 - 30
0
485674,16
2332784,36
14,44
072
31
0 - 29
9
485678,49
2332798,13
10,15
069
21
9 - 28
8
485682,07
2332807,63
4,91
061
39
8 - 21
1
485684,40
2332811,95
33,68
069
21
1 - 20
0
485696,28
2332843,47
70,25
069
16
0 - 19
9
485721,15
2332909,18
22,47
069
16
9 - 18
8
485729,10
2332930,19
98,98
151
36
8 - 40
0
485642,03
2332977,24
156,24
152
07
0 - 41
1
485503,92
2333050,30
3,62
174
33
1 - 42
2
485500,31
2333050,64
4,28
197
49
2 - 43
3
485496,24
2333049,33
3,45
223
23
3 - 44
4
485493,74
2333046,96
93,07
243
02
4 - 45
5
485451,54
2332964,01
134,46
242
49
5 - 46
6
485390,13
2332844,40
72,10
242
41
6 - 47
7
485357,05
2332780,33
128,98
242
14
7 - 48
8
485296,99
2332666,19
5,47
259
39
8 - 49
9
485296,00
2332660,81
3,74
289
50
9 - 50
0
485297,27
2332657,29
3,74
314
15
0 - 51
1
485299,89
2332654,61
248,84
332
43
1 - 52
2
485521,06
2332540,57
61,10
332
53
2 - 53
3
485575,44
2332512,73
8,91
332
53
3 - 39
Общая площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности равна 129713 квадратным метрам.
7. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Водонапорная башня":
1) разрешена регенерация методом реконструкции композиционно-пространственной организации квартальной застройки с элементами современного дополнения новым строительством в параметрах, определяемых на основе исследований, анализа типологической структуры квартала и выводов визуально-ландшафтного анализа;
2) в архитектурно-пространственной организации застройки квартала необходимо закрепить градоформирующее значение объекта культурного наследия "Водонапорная башня" (новое строительство должно быть подчинено масштабному соотношению объекта культурного наследия "Водонапорная башня");
3) обеспечить благоприятные условия зрительного восприятия объекта культурного наследия "Водонапорная башня" со стороны существующего наилучшего обзора объекта:
не закрывать объект культурного наследия "Водонапорная башня" новыми зданиями;
устранить диссонансы, нарушающие восприятие объекта культурного наследия "Водонапорная башня" (демонтировать информационные стенды на улице Гагарина вблизи объекта культурного наследия "Водонапорная башня", на перекрестке улиц Гагарина и Денисова и на улице Денисова);
4) внутриквартальное новое строительство в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности должно осуществляться с ограничением высоты объектов нового строительства. Регулирование высоты застройки в зоне нового строительства на территории квартала с учетом видовых коридоров на историко-архитектурную доминанту устанавливается в пределах 8 - 15 метров.
Приложение
к границам зон охраны,
режимам использования земель
в границах данных зон
объекта культурного наследия
регионального значения
"Водонапорная башня"
по адресу:
Челябинская область,
г. Троицк, ул. Гагарина,
16 квартал
Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Водонапорная башня" по адресу: Челябинская область,
г. Троицк, ул. Гагарина, 16 квартал в картографической форме
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------