Распоряжение администрации города Магнитогорска Челябинской области от 03.07.2014 N 170-Р "Об утверждении рекомендуемых форм документов, используемых в деятельности администрации города в сфере земельных отношений"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
Об утверждении рекомендуемых форм документов,
используемых в деятельности администрации города
в сфере земельных отношений
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Магнитогорска,
СЧИТАЮ НЕОБХОДИМЫМ:
1. Утвердить:
1) рекомендуемые формы документов, используемых в деятельности администрации города в сфере земельных отношений (приложения N№ 1 - 13);
2) методические рекомендации по подготовке документов, используемых в деятельности администрации города в сфере земельных отношений (приложение № 14).
2. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя главы города Измалкова В.А.
Исполняющий обязанности
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
В.А.УШАКОВ
Приложение № 1
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ _________ от _____________ 20__ г.
Об отказе от договора аренды
земельного участка,
возобновленного на
неопределенный срок
В соответствии с п. 2 ст. 610, ст. 621 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", с учетом решения комиссии по
рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в
городе Магнитогорске (протокол от ______ № _______), руководствуясь Уставом
города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Отказаться от договора аренды земельного участка от _______ N
___________, возобновленного на неопределенный срок.
2. Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями
(______________________):
(Ф.И.О. руководителя)
1) предупредить _______________________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
о прекращении договора аренды земельного участка от ______ № _____________,
возобновленного на неопределенный срок;
2) обеспечить государственную регистрацию прекращения права аренды,
возникшего на основании договора аренды земельного участка от _____
№ ____________ <1>.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на
заместителя главы города Измалкова В.А.
Глава города Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ
--------------------------------
<1> Подпункт применяется в случае, если право аренды зарегистрировано в ЕГРП.
Приложение № 2
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ _________ от _____________ 20__ г.
Об отказе от продления договора
аренды земельного участка
В соответствии со ст. 425, ст. 610, п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом решения комиссии
по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в
городе Магнитогорске (протокол от ____ № _______), руководствуясь Уставом
города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Отказаться от продления договора аренды земельного участка от _____
№ ___________, заключенного сроком до ____________.
2. Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями
(________________________):
(Ф.И.О. руководителя)
1) уведомить ________________________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
об отказе администрации города от продления договора аренды земельного
участка от _____ № __________;
2) обеспечить государственную регистрацию прекращения права аренды,
возникшего на основании договора аренды земельного участка от ____
№ __________ <1>.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на
заместителя главы города Измалкова В.А.
Глава города Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ
--------------------------------
<1> Подпункт применяется в случае, если право аренды зарегистрировано в ЕГРП.
Приложение № 3
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ _________ от _____________ 20__ г.
Об одностороннем отказе от
исполнения договора аренды
земельного участка
В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", п. ____________ договора аренды
земельного участка от ____ № _________, с учетом решения комиссии по
рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в
городе Магнитогорске (протокол от _____ № ________), руководствуясь Уставом
города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Отказаться от исполнения договора аренды земельного участка от
_____ № ___________ в одностороннем порядке.
2. Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями
(______________________):
(Ф.И.О. руководителя)
1) уведомить __________________________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
об одностороннем отказе администрации города от исполнения договора аренды
земельного участка от _____ № ___________;
2) обеспечить государственную регистрацию прекращения права аренды,
возникшего на основании договора аренды земельного участка от _____
№ ___________ <1>.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на
заместителя главы города Измалкова В.А.
Глава города Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ
--------------------------------
<1> Подпункт применяется в случае, если право аренды зарегистрировано в ЕГРП.
Приложение № 4
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ _________ от _____________ 20__ г.
О расторжении договора аренды
земельного участка
В соответствии со ст.ст. 450 - 452 Гражданского кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", с учетом решения комиссии по
рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в
городе Магнитогорске (протокол от ____ № ________), руководствуясь Уставом
города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Расторгнуть договор аренды земельного участка от ______
№ __________.
2. Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями
(______________________):
(Ф.И.О. руководителя)
1) направить __________________________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
предложение о расторжении договора аренды земельного участка от _____
№ _________;
2) обеспечить государственную регистрацию прекращения права аренды,
возникшего на основании договора аренды земельного участка от ______
№ ____________ <1>.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на
заместителя главы города Измалкова В.А.
Глава города Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ
--------------------------------
<1> Подпункт применяется в случае, если право аренды зарегистрировано в ЕГРП.
Приложение № 5
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
ГЕРБ
АДМИНИСТРАЦИЯ ________________________________________________
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА (Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ________________________________________________
(Адрес)
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ
Ленина пр., д. 72,
г. Магнитогорск,
Челябинская область,
455044
Тел. (3519) 49-84-81,
факс (3519) 26-06-33
E-mail: kuiizo@magnitog.ru
____________ № ______________
на № _______ от _____________
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о прекращении договора аренды земельного участка
от ____ № ______, возобновленного на неопределенный срок
Между администрацией города и _________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование
юр. лица)
заключен договор аренды земельного участка от _______ № __________________,
предметом которого является земельный участок из категории земель _________
____________________________________________ (___________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью _________ кв. м, с кадастровым № _______________________, согласно
данным государственного кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК
РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. ____ договора аренды земельного участка от _____
№ ___________ (в ред. дополнительного соглашения от _________) срок
договора определен сторонами до _____________.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться
имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со
стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях
на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). В случае, когда договор заключен на
неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от
договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если договором
не установлен иной срок.
Пунктом _______ договора аренды земельного участка от ___________
№ _________ предусмотрено, что, в случае, если договор считается
возобновленным на неопределенный срок, любая из сторон вправе в любое время
отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за
_________________________. <1>
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю
имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального
износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 622 ГК РФ).
На основании вышеизложенного администрация города предупреждает о том,
что отказывается от договора аренды земельного участка от ___________
№ _________, возобновленного на неопределенный срок. Договор аренды
земельного участка от _________ № _________ считается прекращенным по
истечении указанного в настоящем предупреждении срока для отказа от
договора аренды, возобновленного на неопределенный срок.
По истечении указанного в настоящем предупреждении срока, Вам
необходимо освободить земельный участок площадью _________ кв. м, с
кадастровым № ___________________, согласно данным государственного
кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
В случае неосвобождения земельного участка после истечения указанного
в настоящем предупреждении срока, администрация города вправе обратиться в
суд за защитой своего нарушенного права.
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельными отношениями __________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
И.О. Фамилия
тел.
--------------------------------
<1> Абзац применяется в случае, если договором аренды земельного участка предусмотрен иной срок для отказа от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок.
Приложение № 6
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
ГЕРБ
АДМИНИСТРАЦИЯ ________________________________________________
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА (Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ________________________________________________
(Адрес)
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ
Ленина пр., д. 72,
г. Магнитогорск,
Челябинская область,
455044
Тел. (3519) 49-84-81,
факс (3519) 26-06-33
E-mail: kuiizo@magnitog.ru
____________ № ______________
на № _______ от _____________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об отказе от продления договора аренды земельного участка
от ______ № _____________
Между администрацией города и _________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование
юр. лица)
заключен договор аренды земельного участка от _______ № __________________,
предметом которого является земельный участок из категории земель
_______________________________________________ (________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью __________ кв. м, с кадастровым № ______________________, согласно
данным государственного кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК
РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. _____ договора аренды земельного участка от ____
№ __________ (в ред. дополнительного соглашения от ___________) срок
договора определен сторонами до ______________.
Исходя из п. 2 ст. 621 ГК РФ, арендодатель в период действия договора
аренды вправе уведомить арендатора об отказе от продления данного договора.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю
имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального
износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 622 ГК РФ).
На основании вышеизложенного администрация города уведомляет о том,
что отказывается от продления договора аренды земельного участка от
______________ № _________. Договор аренды земельного участка от ________
№ _________ считается прекращенным с ____________.
После ______________ Вам необходимо освободить земельный участок
площадью ________ кв. м, с кадастровым № ______________, согласно данным
государственного кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
В случае неосвобождения земельного участка в установленный в настоящем
уведомлении срок, администрация города вправе обратиться в суд за защитой
своего нарушенного права.
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельными отношениями __________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
И.О. Фамилия
тел.
Приложение № 7
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
ГЕРБ
АДМИНИСТРАЦИЯ ________________________________________________
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА (Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ________________________________________________
(Адрес)
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ
Ленина пр., д. 72,
г. Магнитогорск,
Челябинская область,
455044
Тел. (3519) 49-84-81,
факс (3519) 26-06-33
E-mail: kuiizo@magnitog.ru
____________ № ______________
на № _______ от _____________
УВЕДОМЛЕНИЕ
об одностороннем отказе от исполнения договора
аренды земельного участка от _____ № _______
Между администрацией города и _________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование
юр. лица)
заключен договор аренды земельного участка от _______ № __________________,
предметом которого является земельный участок из категории земель
_______________________________________________ (________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью __________ кв. м, с кадастровым № ______________________, согласно
данным государственного кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ) в случае одностороннего отказа от исполнения условий договора
полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или
соглашением сторон, договор считается расторгнутым. Согласно п. _______
договора аренды земельного участка от ______ № ___________ администрация
города вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю
имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального
износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 622 ГК РФ).
На основании вышеизложенного администрация города уведомляет о том,
что отказывается от исполнения договора аренды земельного участка от
___________ № __________ в одностороннем порядке. Договор аренды земельного
участка от ________ № _______________ считается прекращенным по истечении
_______________ с момента уведомления об одностороннем отказе от исполнения
договора аренды.
По истечении указанного в настоящем уведомлении срока Вам необходимо
освободить земельный участок площадью _________ кв. м, с кадастровым
№ _______________, согласно данным государственного кадастрового учета,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________
__________________________________________________________________________.
В случае неосвобождения земельного участка в установленный в настоящем
уведомлении срок, администрация города вправе обратиться в суд за защитой
своего нарушенного права.
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельными отношениями __________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
И.О. Фамилия
тел.
Приложение № 8
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
ГЕРБ
АДМИНИСТРАЦИЯ ________________________________________________
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА (Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ________________________________________________
(Адрес)
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ
Ленина пр., д. 72,
г. Магнитогорск,
Челябинская область,
455044
Тел. (3519) 49-84-81,
факс (3519) 26-06-33
E-mail: kuiizo@magnitog.ru
____________ № ______________
на № _______ от _____________
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о расторжении договора аренды земельного участка
от _____________ № ______
Между администрацией города и _________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование
юр. лица)
заключен договор аренды земельного участка от _______ № __________________,
предметом которого является земельный участок из категории земель
_______________________________________________ (________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью _____________ кв. м, с кадастровым № __________________________,
согласно данным государственного кадастрового учета, находящийся по адресу
(имеющий адресные ориентиры): _____________________________________________
__________________________________________________________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК
РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства.
Пунктом _____ договора аренды земельного участка от ______
№ __________ определено, что арендатор обязан выполнять в полном объеме все
условия данного договора.
Согласно п. ________________ договора аренды земельного участка от
____ № __________, ________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указываются те обязанности арендатора, что были последним нарушены)
Вами нарушены условия п. ________ договора аренды земельного участка
от ____ № ___________, о чем Вы были уведомлены претензией от _________
№ _____________.
В силу п. __________ договора аренды земельного участка от ______
№ _____________ администрация города вправе требовать расторжения
настоящего договора в случае ______________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указываются указанные в договоре основания,
позволяющие требовать его расторжения)
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю
имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального
износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 622 ГК РФ).
В соответствии с вышесказанным, руководствуясь положениями п. 2 ст. 452
ГК РФ, направляю в Ваш адрес соглашение о расторжении договора аренды
земельного участка от _____ № __________.
Предлагаю в течение ____________ подписать указанное соглашение о
расторжении договора и направить в адрес администрации города (455044,
Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, пр. Ленина, 72, адресат:
Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями).
После подписания соглашения о расторжении договора Вам также
необходимо освободить земельный участок площадью ___________ кв. м, с
кадастровым № ________________, согласно данным государственного
кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
В случае отказа от подписания соглашения о расторжении договора либо
неполучения администрацией города ответа, и неосвобождения земельного
участка в установленный в настоящем предложении срок, администрация города
вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Приложение: Соглашение о расторжении договора аренды земельного
участка от ______ № ___________ (в ____ экз. на _____ л.).
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельными отношениями __________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
И.О. Фамилия
тел.
Приложение № 9
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
ГЕРБ
АДМИНИСТРАЦИЯ ________________________________________________
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА (Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ________________________________________________
(Адрес)
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ
Ленина пр., д. 72,
г. Магнитогорск,
Челябинская область,
455044
Тел. (3519) 49-84-81,
факс (3519) 26-06-33
E-mail: kuiizo@magnitog.ru
____________ № ______________
на № _______ от _____________
ПРЕТЕНЗИЯ
о погашении задолженности по договору аренды
земельного участка от _____ № ______________
Между администрацией города и _________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование
юр. лица)
заключен договор аренды земельного участка от _______ № __________________,
предметом которого является земельный участок площадью_____________ кв. м,
с кадастровым № _____________________________________, согласно данным
государственного кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК
РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства.
Вами нарушены условия договора аренды земельного участка от _____
№ __________, что привело к образованию задолженности по арендной плате за
пользование вышеуказанным земельным участком в размере _________________, а
также пени в размере ________________.
В связи со сказанным, Вам необходимо в срок ______________________
оплатить задолженность по договору аренды земельного участка от _____
№ __________.
В случае неоплаты задолженности в срок, указанный в настоящей
претензии, администрация города вправе обратиться в суд с иском о взыскании
с Вас суммы долга, а также пени. Также администрация города, руководствуясь
положениями ст. 450 ГК РФ, вправе требовать его расторжения, в т.ч. в
судебном порядке.
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельными отношениями __________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
И.О. Фамилия
тел.
Приложение № 10
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
ГЕРБ
АДМИНИСТРАЦИЯ _________________________________________________
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА (Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ _________________________________________________
(Адрес)
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ
Ленина пр., д. 72,
г. Магнитогорск,
Челябинская область,
455044
Тел. (3519) 49-84-81,
факс (3519) 26-06-33
E-mail: kuiizo@magnitog.ru
____________ № ______________
на № _______ от _____________
ПРЕТЕНЗИЯ
о нарушении условий договора аренды земельного участка
от _____ № __________
Между администрацией города и _________________________________________
(Ф.И.О. физ. лица, полное наименование
юр. лица)
заключен договор аренды земельного участка от _______ № __________________,
предметом которого является земельный участок из категории земель
_______________________________________________ (________________________),
(категория земель) (территориальная зона)
площадью __________ кв. м, с кадастровым № ______________________, согласно
данным государственного кадастрового учета, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК
РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства.
Пунктом _____ договора аренды земельного участка от ______
№ __________ определено, что арендатор обязан выполнять в полном объеме все
условия данного договора.
Согласно п. ________________ договора аренды земельного участка от
____ № __________, ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указываются те обязанности арендатора, что были последним нарушены)
Вами нарушены условия п. ________ договора аренды земельного участка
от ____ № ___________.
В связи со сказанным, Вам необходимо в срок
___________________________ устранить выявленные нарушения условий договора
аренды земельного участка от _____ № ____________.
В случае неустранения в срок, указанный в настоящей претензии,
выявленных нарушений условий договора, администрация города, руководствуясь
положениями ст. 450 ГК РФ, п. _________ договора аренды земельного участка,
от ______ № ____________, вправе требовать его расторжения, в т.ч. в
судебном порядке.
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельными отношениями __________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
И.О. Фамилия
тел.
Приложение № 11
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
ГЕРБ
АДМИНИСТРАЦИЯ ________________________________________________
ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА (Ф.И.О. физ. лица, полное наименование юр. лица)
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ________________________________________________
(Адрес)
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ИМУЩЕСТВОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ
Ленина пр., д. 72,
г. Магнитогорск,
Челябинская область,
455044
Тел. (3519) 49-84-81,
факс (3519) 26-06-33
E-mail: kuiizo@magnitog.ru
____________ № ______________
на № _______ от _____________
ПРЕТЕНЗИЯ
о погашении задолженности за пользование
земельным(и) участком(ами)
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы
за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской
Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами
или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого
лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или
сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Администрация города ставит Вас в известность о том, что задолженность
по неосновательному обогащению за пользование земельным участком площадью
_________ кв. м, с кадастровым № ________________ <1>, находящимся по
адресу (имеющим адресные ориентиры): ______________________________________
__________________________________________________________________________,
за период _________________ составляет ___________________.
В связи со сказанным, Вам необходимо в срок __________________________
оплатить задолженность за пользование вышеуказанным земельным участком. В
случае неоплаты задолженности в срок, указанный в настоящей претензии,
администрация города вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Вас
суммы долга, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Председатель Комитета по управлению
имуществом и земельными отношениями __________________________
(Ф.И.О. должностного лица)
И.О. Фамилия
тел.
--------------------------------
<1> В случае, если в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет, кадастровый № не указывается.
Приложение № 12
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ _________ от _____________ 20__ г.
О признании утратившим(и) силу
постановления(ий)/распоряжения(ий)
администрации/главы города
от _____________ № _______
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом
города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Признать утратившим силу постановление/распоряжение
администрации/главы города от ____ № ______ "____________________________".
(указать полное наименование)
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на
заместителя главы города Измалкова В.А.
Глава города Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ
Приложение № 13
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ _________ от _____________ 20__ г.
О прекращении договора аренды
земельного участка от ______ N
____________
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 413 Гражданского
кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом
свидетельства о государственной регистрации права от _____
№ _________/выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от ____ № __________, руководствуясь Уставом
города Магнитогорска,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Признать утратившим силу постановление/распоряжение администрации/
главы города от _____ № __________ "_____________________________________".
(указать полное наименование)
2. Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями
(_______________________):
(Ф.И.О. руководителя)
1) считать договор аренды земельного участка от _____ № ____________
прекращенным с _____________;
2) обеспечить государственную регистрацию прекращения права аренды,
возникшего на основании договора аренды земельного участка от ______
№ _______________ <1>.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на
заместителя главы города Измалкова В.А.
Глава города Е.Н. ТЕФТЕЛЕВ
--------------------------------
<1> Подпункт применяется в случае, если право аренды зарегистрировано в ЕГРП.
Приложение № 14
к распоряжению
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
от 3 июля 2014 г. № 170-Р
Рекомендации
по подготовке документов, используемых в деятельности
администрации города в сфере земельных отношений
1. Контроль за соблюдением условий заключенных договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством органы местного самоуправления города Магнитогорска имеют право распоряжаться, возложена на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска (далее - КУИиЗО).
2. Настоящие рекомендации не применяются в ходе выполнения органами администрации города административных процедур при предоставлении муниципальных услуг.
3. Решения о прекращении договоров аренды земельных участков принимаются главой города с учетом решения (рекомендации) комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением земельными участками в городе Магнитогорске (далее - Комиссия). На рассмотрение Комиссии выносятся следующие вопросы:
1) об отказе от договора аренды земельного участка, заключенного на неопределенный срок;
2) об отказе от продления договора аренды земельного участка;
3) об одностороннем отказе от исполнения договора аренды земельного участка;
4) о расторжении договора аренды земельного участка.
4. Подготовка вопроса(ов), указанного(ых) в п. 3 настоящих Рекомендаций, на рассмотрение Комиссии осуществляется специалистами КУИиЗО.
5. В случае принятия Комиссией решения (рекомендации) об отказе от договора аренды земельного участка, заключенного на неопределенный срок, специалист КУИиЗО подготавливает проект постановления администрации города по форме, указанной в приложении № 1 к распоряжению администрации города. Подготовка проекта постановления осуществляется за подписью руководителя КУИиЗО в течение 3 рабочих дней со дня утверждения протокола председателем Комиссии и подписанием секретарем Комиссии.
Согласование проекта постановления осуществляется с заместителем главы города по имуществу и правовым вопросам. Срок согласования - 1 рабочий день.
После издания главой города постановления специалист КУИиЗО осуществляет подготовку предупреждения по форме, указанной в приложении № 5 к распоряжению. Срок подготовки предупреждения - 3 рабочих дня со дня издания постановления.
Специалист КУИиЗО обеспечивает направление предупреждения арендатору в течение 1 рабочего дня со дня подписания предупреждения председателем КУИиЗО.
6. В случае принятия Комиссией решения (рекомендации) об отказе от продления договора аренды земельного участка, специалист КУИиЗО подготавливает проект постановления администрации города по форме, указанной в приложении № 2 к распоряжению администрации города. Подготовка проекта постановления осуществляется за подписью руководителя КУИиЗО в течение 3 рабочих дней со дня утверждения протокола председателем Комиссии и подписанием секретарем Комиссии.
Согласование проекта постановления осуществляется с заместителем главы города по имуществу и правовым вопросам. Срок согласования - 1 рабочий день.
После издания главой города постановления специалист КУИиЗО осуществляет подготовку уведомления по форме, указанной в приложении № 6 к распоряжению. Срок подготовки уведомления - 3 рабочих дня со дня издания постановления.
Специалист КУИиЗО обеспечивает направление уведомления арендатору в течение 1 рабочего дня со дня подписания уведомления председателем КУИиЗО.
7. В случае принятия Комиссией решения (рекомендации) об одностороннем отказе от исполнения договора аренды земельного участка, специалист КУИиЗО подготавливает проект постановления администрации города по форме, указанной в приложении № 3 к распоряжению администрации города. Подготовка проекта постановления осуществляется за подписью руководителя КУИиЗО в течение 3 рабочих дней со дня утверждения протокола председателем Комиссии и подписанием секретарем Комиссии.
Согласование проекта постановления осуществляется с заместителем главы города по имуществу и правовым вопросам. Срок согласования - 1 рабочий день.
После издания главой города постановления специалист КУИиЗО осуществляет подготовку уведомления по форме, указанной в приложении № 7 к распоряжению. Срок подготовки уведомления - 3 рабочих дня со дня издания постановления.
Специалист КУИиЗО обеспечивает направление уведомления арендатору в течение 1 рабочего дня со дня подписания уведомления председателем КУИиЗО.
8. Вынесению вопроса о расторжении договора аренды земельного участка на рассмотрение Комиссии предшествует направление арендатору претензии, составленной специалистом КУИиЗО по формам, указанным в приложениях N№ 9, 10 к распоряжению администрации города.
Специалист КУИиЗО обеспечивает направление претензии арендатору в течение 1 рабочего дня со дня подписания претензии председателем КУИиЗО.
В случае, если после получения претензии, арендатор не устранил препятствия, послужившие основанием для расторжения договора аренды, в течение срока, оговоренного претензией, вопрос о расторжении договора аренды земельного участка передается на рассмотрение Комиссии.
В случае принятия Комиссией решения (рекомендации) о расторжении договора аренды земельного участка, специалист КУИиЗО подготавливает проект постановления администрации города по форме, указанной в приложении № 4 к распоряжению администрации города. Подготовка проекта постановления осуществляется за подписью руководителя КУИиЗО в течение 3 рабочих дней со дня утверждения протокола председателем Комиссии и подписанием секретарем Комиссии.
Согласование проекта постановления осуществляется с заместителем главы города по имуществу и правовым вопросам. Срок согласования - 1 рабочий день.
После издания главой города постановления специалист КУИиЗО осуществляет подготовку предложения по форме, указанной в приложении № 8 к распоряжению. Срок подготовки предложения - 3 рабочих дня со дня издания постановления.
Специалист КУИиЗО обеспечивает направление предложения арендатору в течение 1 рабочего дня со дня подписания предложения председателем КУИиЗО.
В случае отказа арендатора от подписания соглашения о расторжении договора либо неполучения ответа арендатора на предложение в установленный в предложении срок, документы подлежат передаче в Правовое управление для расторжения договора аренды в судебном порядке.
9. В случае, если пользование земельным участком осуществляется в отсутствие каких-либо правовых оснований (договор аренды), специалист КУИиЗО составляет претензию по форме, указанной в приложении № 11 к распоряжению администрации города.
В претензии подлежит отражению каждый период, в котором возникли, изменились либо прекратились обстоятельства, повлекшие за собой изменение порядка расчета платы за землепользование, а также сами указанные обстоятельства. К указанным обстоятельствам относится, в частности, проведение в отношении земельного участка государственного кадастрового учета.
10. Направление предупреждений, уведомлений, претензий, предложений арендаторам осуществляется:
1) заказным письмом с уведомлением;
2) лично арендатору либо его представителю. В указанном случае передача корреспонденции лицу осуществляется под роспись с расшифровкой подписи и с указанием даты получения документа.
В случае передачи корреспонденции представителю арендатора, специалист КУИиЗО должен проверить полномочия представителя. Специалист КУИиЗО должен обеспечить сохранение копий документов, подтверждающих полномочия представителя арендатора, в архиве КУИиЗО.
11. Специалист КУИиЗО передает сведения о прекращении договора аренды земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска (далее - УАиГ):
а) после государственной регистрации прекращения права аренды, возникшего на основании договора аренды земельного участка (в случае, если право аренды зарегистрировано в ЕГРП);
б) после прекращения договора аренды (в случае, если право аренды не зарегистрировано в ЕГРП), определяемого следующим образом:
- получение арендатором предупреждения о прекращении договора аренды земельного участка, возобновленного на неопределенный срок и истечение срока, указанного в законе или в договоре;
- истечение срока договора аренды земельного участка (при условии получения арендатором уведомления об отказе от продления договора);
- получение арендатором уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора аренды земельного участка и истечение срока, указанного в уведомлении;
- подписание сторонами соглашения о расторжении договора аренды земельного участка;
в) после вступления в законную силу решения суда о признании договора аренды земельного участка расторгнутым, прекращенным.
Специалист УАиГ подготавливает проект постановления администрации города по форме, указанной в приложении № 12 к распоряжению администрации города. Подготовка проекта постановления осуществляется за подписью руководителя УАиГ в течение 3 рабочих дней со дня получения сведений о государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка.
Согласование проекта постановления осуществляется с заместителем главы города по имуществу и правовым вопросам. Срок согласования - 1 рабочий день.
12. С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается.
В случае получения сведений о регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, специалист КУИиЗО направляет указанные сведения в УАиГ.
Специалист УАиГ подготавливает проект постановления администрации города по форме, указанной в приложении № 13 к распоряжению администрации города. Подготовка проекта постановления осуществляется за подписью руководителя УАиГ в течение 3 рабочих дней со дня получения соответствующих сведений.
Согласование проекта постановления осуществляется с КУИиЗО, заместителем главы города по имуществу и правовым вопросам. Срок на каждое согласование - 1 рабочий день.
13. Подготовка проектов постановлений администрации города осуществляется с учетом требований Положения о правовых актах администрации города Магнитогорска, утвержденного постановлением администрации города от 22.07.2009 № 6611-П.
------------------------------------------------------------------