Постановление Правительства Челябинской области от 16.07.2014 N 347-П "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а "
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2014 г. № 347-П
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования
земель в границах данных зон объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу:
город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А)
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области" Правительство Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А).
2. Министерству культуры Челябинской области (Бетехтин А.В.):
1) представить в орган кадастрового учета необходимые документы об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А) для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления;
2) направить в течение 7 дней со дня утверждения Правительством Челябинской области границ зон охраны, режимов использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А) копию настоящего постановления в Администрацию города Челябинска.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Председатель
Правительства
Челябинской области
С.Л.КОМЯКОВ
Утверждены
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 16 июля 2014 г. № 347-П
Границы
зон охраны, режимы использования земель
в границах данных зон объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова"
по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А)
1. Границы зон охраны, режимы использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А) (далее именуется - объект культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова") установлены в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Челябинской области от 21.12.2007 г. № 235-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" устанавливаются в целях обеспечения сохранности объекта в его исторической среде.
3. Зоны охраны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" включают в себя:
1) охранную зону;
2) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "А";
3) зону регулируемой застройки и хозяйственной деятельности "Б".
Зоны охраны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" в картографической форме отображены в приложениях 1 и 2 к границам зон охраны, режимам использования земель в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова" по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а (литер А).
4. Охранная зона объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" устанавливается:
внешние границы охранной зоны начинаются от точки 1, имеющей координаты X 606481,11; Y 2323504,63;
на севере - от точки 1 к востоку до точки 2 протяженностью 28,83 метра, далее от точки 2 до точки 3 протяженностью 3,64 метра;
на востоке - от точки 3 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей параллельно восточному фасаду пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова", до точки 4 протяженностью 26,02 метра, затем от точки 4 с поворотом к западу до точки 5 протяженностью 4,32 метра, затем от точки 5 с поворотом к югу до точки 6 протяженностью 9,04 метра, затем от точки 6 с поворотом к западу до точки 7 протяженностью 10,28 метра, затем от точки 7 с поворотом к югу до точки 8 протяженностью 26,74 метра;
на юге - от точки 8 с поворотом к западу вдоль линии, проходящей по северному фасаду здания выявленного объекта культурного наследия "Дом купеческий" по улице Кирова, 141 (литеры: А, А1) (далее именуется - объект культурного наследия "Дом купеческий"), до точки 9 (юго-западный угол здания выявленного объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)") по улице Кирова, 139 (далее именуется - объект культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)") протяженностью 30,94 метра;
на западе - от точки 9 с поворотом к северу вдоль линии, проходящей по западному фасаду объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", до точки 10 (северо-западный угол здания объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)") протяженностью 51,3 метра, затем от точки 10 с поворотом к востоку до точки 11 (северо-восточный угол здания объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)") протяженностью 12,97 метра, затем от точки 11 с поворотом к северу до точки 1 протяженностью 10,23 метра, до пересечения с северной границей охранной зоны;
внутренние границы охранной зоны совпадают с границами земельного участка здания по улице Кирова, 139-а (литер А) под кадастровым номером 74:36:0509014:30.
Площадь охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" равна 1824 квадратным метрам.
5. Режим использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова":
1) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, капитальный ремонт, приспособление и организацию оптимальной жизнедеятельности объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" и объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" в качестве объектов общественного назначения;
сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;
снос или реконструкция существующего пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" без повышения этажности и с приведением его общего архитектурного решения в соответствие со стилистикой объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова";
вынос из пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" при решении его сохранения общественного туалета;
снос ветхих некапитальных дисгармоничных хозяйственных пристроев со стороны дворовых фасадов к объекту культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" и объекту культурного наследия "Дом купеческий";
реконструкция капитальных дисгармоничных хозяйственных пристроев со стороны дворовых фасадов к объекту культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" и объекту культурного наследия "Дом купеческий" для приведения их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями и эстетического состояния в соответствие со стилистикой данных зданий;
капитальный ремонт или реконструкция существующих крылец и спусков в подвал объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", объекта культурного наследия "Дом купеческий" для приведения их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями и эстетического состояния в соответствие со стилистикой данных зданий;
устройство крылец дополнительных служебных выходов со стороны дворовых фасадов объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" и объекта культурного наследия "Дом купеческий" в соответствии со стилистикой данных зданий;
реконструкция технического сооружения, отдельно стоящего в пределах дворового пространства, для приведения его технического состояния в соответствие с нормативными требованиями и эстетического состояния в соответствие со стилистикой окружающих его объектов культурного наследия;
комплексное благоустройство с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камня, гранита и иных материалов, имитирующих натуральные) и озеленение территории с применением партерного озеленения, низкорослых стриженых кустарников с сохранением существующих деревьев и кустарников;
прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом;
устройство архитектурной подсветки объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", выявляющей его объемно-пространственную композицию, с обязательным сохранением предмета охраны;
применение отдельно стоящего высококачественного оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды данной территории;
применение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно-полезной функцией, уличной мебели;
размещение следующих средств наружной рекламы и информации на объекте культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", решенных в соответствии со стилистикой здания:
объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра;
строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции) при строительных работах на фасадах;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, флаговые композиции), занимающих не более 20 процентов площади фасада;
плоскостных вывесок на фасаде объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей". Вывески с площадью информационного поля не более 0,3 квадратного метра разрешается располагать не выше первого этажа здания, строения или сооружений;
устройство проезда к зданиям машин для проведения ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, для ведения хозяйственной деятельности;
размещение гостевых стоянок в дворовом пространстве;
2) в границах охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" запрещается:
снос объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)";
новое строительство в непосредственной близости к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" и объекту культурного наследия: "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", за исключением строительства, направленного на регенерацию историко-градостроительной среды;
производство каких-либо работ без разрешения органа охраны объектов культурного наследия;
хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению предмета охраны и конструктивных характеристик объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;
динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" и объектом культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" от производства работ различного типа, создающих вибрационные нагрузки;
проведение массивных земляных работ, в том числе по прокладке инженерных сетей глубокого заложения, за исключением подводящих к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" и объекту культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)";
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и другого) надземным способом и по фасадам объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" и объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)";
размещение источников вредности - пожарной опасности, взрывоопасности и иных вредностей;
изменение уровня дневной поверхности;
установка следующих средств наружной рекламы и информации на объекте культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)":
знаков информирования об объектах притяжения и дорожных указателей, совмещенных с коммерческой рекламой и информацией;
вывесок выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)": плоскостных и в виде коробов, с использованием открытого способа свечения;
элементов информационно-декоративного оформления в виде коробов;
брандмауэрных панно;
установка рекламных конструкций на крыше;
установка типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18,0 квадратных метров (суперсайтов, супербордов);
установка уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций;
размещение временных киосков, павильонов, ангаров и навесов;
размещение хозяйственных площадок;
размещение сооружений коммунального назначения общегородского значения;
организация транзитных транспортных проездов;
размещение автопарковок городского значения.
6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" устанавливается:
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" проходят, начиная от точки 1, имеющей координаты X 606447,05; Y 2323524,13;
на севере - от точки 1 к востоку до точки 2 протяженностью 10,28 метра;
на востоке - от точки 2 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей параллельно восточному фасаду пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова", до точки 3 протяженностью 26,68 метра;
на юге - от точки 3 с поворотом к западу вдоль линии, проходящей параллельно южному фасаду объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова", до точки 4 протяженностью 10,64 метра;
на западе - от точки 4 с поворотом к северу вдоль линии, проходящей параллельно восточному фасаду объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", до точки 1 протяженностью 26,74 метра, до пересечения с северной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова".
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" равна 279 квадратным метрам.
7. Режим использования земель в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова":
1) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" разрешается:
вынос или реконструкция подземного пожарного резервуара;
комплексное озеленение и благоустройство территории;
размещение гостевых стоянок в южной части зоны для нужд организаций, размещаемых в объекте культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", в объекте культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова", в объекте культурного наследия "Дом купеческий";
2) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" запрещается:
размещение промышленных предприятий и коммунальных общегородского назначения сооружений;
размещение автопарковок городского значения;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и другого) надземным способом;
размещение временных киосков, павильонов, ангаров и навесов;
установка типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18,0 квадратных метров (суперсайтов, супербордов);
установка уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций.
8. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" устанавливается:
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" проходят, начиная от точки 1, имеющей координаты X 606524,58; Y 2323489,73;
на севере - от точки 1 к востоку до точки 2 протяженностью 41,89 метра;
на востоке от точки 2 с поворотом к югу вдоль линии, проходящей параллельно восточному фасаду пристроя к объекту культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова", до точки 3 протяженностью 43,95 метра;
на юге - от точки 3 с поворотом к западу вдоль линии, проходящей параллельно южному фасаду объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова", до точки 4 протяженностью 28,83 метра, затем от точки 4 с поворотом к югу до точки 5 протяженностью 10,23 метра, затем от точки 5 с поворотом к западу до точки 6 протяженностью 12,97 метра;
на западе - от точки 6 с поворотом к северу вдоль линии, проходящей в створе с западным фасадом объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", до точки 1 протяженностью 54,29 метра, до пересечения с северной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова".
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" равна 1975 квадратным метрам,
9. Режим использования земель в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова":
1) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" разрешается:
устройство некапитального пристроя в виде веранды (летнего зала ресторана) с северного фасада к объекту культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" с выполнением архитектурного решения в стиле указанного объекта культурного наследия;
размещение автопарковок городского значения в восточной части зоны;
комплексное благоустройство с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камня, гранита и иных материалов, имитирующих натуральные) и озеленение территории сквера на площади Ярославского с устройством пешеходных дорожек и аллей, обеспечивающих видимость объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" и объекта культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)" с улиц Труда, Кирова и площади Ярославского;
устройство проезда к указанным зданиям машин для проведения ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, для ведения хозяйственной деятельности;
ведение хозяйственной деятельности, необходимой для функционирования фонтана, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, для эксплуатации учреждений и предприятий, размещаемых в объекте культурного наследия "Доходные дома Холодова (магазин мебельный Морозова)", не нарушающей историко-градостроительной среды;
установка объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 метра;
установка всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно-полезной функцией, уличной мебели;
2) в границах зоны застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия "Жилой дом А.П. Холодова" запрещается:
строительство каких-либо отдельно стоящих сооружений, в том числе временных построек, киосков, навесов, павильонов;
размещение сооружений промышленного и коммунального назначения;
размещение автопарковок городского значения в западной части зоны;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и другого) надземным способом;
установка типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18,0 квадратных метров (суперсайтов, супербордов);
установка уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций.
Приложение 1
к границам зон охраны,
режимам использования
земель в границах данных зон
объекта культурного наследия
регионального значения
"Жилой дом А.П. Холодова"
по адресу: город Челябинск,
улица Кирова, 139-а (литер А)
План
зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова"
по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а
(литер А) в картографической форме
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к границам зон охраны,
режимам использования
земель в границах данных зон
объекта культурного наследия
регионального значения
"Жилой дом А.П. Холодова"
по адресу: город Челябинск,
улица Кирова, 139-а (литер А)
План
разбивки границ зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Жилой дом А.П. Холодова"
по адресу: город Челябинск, улица Кирова, 139-а
(литер А) в картографической форме
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------