Распоряжение Администрации города Челябинска от 20.08.2014 N 5204 "О подготовке документации по планировке территории , полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Советском районе города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 августа 2014 г. № 5204
О подготовке документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания
территории) в границах: Троицкий тракт,
ул. Паровозная (проект.), полоса отвода железнодорожных
путей открытого акционерного общества
"Российские железные дороги" в Советском районе
города Челябинска
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой дачного некоммерческого товарищества "Локомотив" по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: Троицкий тракт, ул. Паровозная (проект.), полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "Российские железные дороги" на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, общественно-деловая зоны, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Советском районе города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Малышев А.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 20 августа 2014 г. № 5204
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации
по планировке территории в границах:
Троицкий тракт, ул. Паровозная (проект.), полоса отвода
железнодорожных путей открытого акционерного общества
"Российские железные дороги" в Советском районе
города Челябинска
1. Ситуационный план территории в границах: Троицкий тракт, ул. Паровозная (проект.), полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Советском районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: Троицкий тракт, ул. Паровозная (проект.), полоса отвода железнодорожных путей открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Советском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
А.2.1 - природно-рекреационная зона сохраняемых коллективных садов;
Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
В.1.1 - зона индивидуальной жилой застройки (усадебной и коттеджной);
К.1 - внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт), зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.3 - объекты дорожного сервиса зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Учесть планировочные ограничения, включая охранную зону инженерных коммуникаций.
3.2. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.3. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.4. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.5. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.6. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.7. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.8. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
4. Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Исполняющий обязанности
заместителя начальника управления,
начальника отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
С.В.САМСОНОВ
Заместитель начальника
отдела перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
Д.А.ОСИПИК
------------------------------------------------------------------