Распоряжение Администрации города Челябинска от 30.10.2014 N 7306 "О подготовке документации по планировке территории в границах: проспект Ленина, ул. 3-го Интернационала, ул. Постышева, полоса отвода железнодорожных путей ОАО "РЖД" в Центральном и Советском районах города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 7306
О подготовке документации по планировке территории
(проект планировки территории с проектом межевания
территории) в границах: проспект Ленина,
ул. 3-го Интернационала, ул. Постышева, полоса отвода
железнодорожных путей ОАО "РЖД" в Центральном
и Советском районах города Челябинска
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой гражданина Грека Ростислава Ивановича по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Ленина, ул. 3-го Интернационала, ул. Постышева, полоса отвода железнодорожных путей ОАО "РЖД" на земельном участке из земель населенных пунктов (общественно-деловая, жилая зоны, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Центральном и Советском районах города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Малышев А.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 30 октября 2014 г. № 7306
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
в границах: проспект Ленина, улица 3-го Интернационала,
улица Постышева, полоса отвода железнодорожных путей
ОАО "РЖД" в Центральном и Советском районах
города Челябинска
1. Ситуационный план территории в границах: проспект Ленина, улица 3-го Интернационала, улица Постышева, полоса отвода железнодорожных путей ОАО "РЖД" в Центральном и Советском районах города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: проспект Ленина, улица 3-го Интернационала, улица Постышева, полоса отвода железнодорожных путей ОАО "РЖД" в Центральном и Советском районах города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
Б.3 - общественно-деловая смешанная зона;
В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения;
К.3.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, основные улицы в застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
- документацией по планировке и межеванию территории, ограниченной проспектом Ленина, улицей 3-го Интернационала и границей ГСК-20, в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением от 21.11.2007 № 395-п;
- документацией по планировке территории, включающей "Строительство первого пускового участка первой линии метрополитена от станции "Тракторозаводская" до станции "Проспект Победы" в городе Челябинске", утвержденной постановлением от 17.12.2012 № 275-п;
- документацией по планировке территории в границах: автодорога "Меридиан", проспект Ленина, улица Артиллерийская, улица Ловина в Тракторозаводском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением от 07.10.2013 № 236-п.
3.2. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитную зону железнодорожных путей ОАО "РЖД", охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы по утвержденной документации по планировке территории, примыкающие к разрабатываемому проекту.
3.4. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.5. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.6. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.7. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.8. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.9. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.12. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.13. Отразить параметры застройки (реконструируемых зданий и сооружений, объектов нового строительства).
3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.
3.15. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
4. В случае изменения красных линий внести их на по-планшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Заместитель
начальника управления,
начальник отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
М.Г.ДАНИЛЬЧУК
------------------------------------------------------------------