Распоряжение Администрации города Челябинска от 30.10.2014 N 7320 "О подготовке документации по планировке территории в границах: проспект Победы, ул. Горького, ул. Механическая, ул. Артиллерийская в Калининском районе города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 7320
О подготовке документации по планировке территории (проект
планировки территории с проектом межевания территории)
в границах: проспект Победы, ул. Горького, ул. Механическая,
ул. Артиллерийская в Калининском районе города Челябинска
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 № 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой общества с ограниченной ответственностью Компании "Сибирский тракт" по подготовке документации по планировке территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, ул. Горького, ул. Механическая, ул. Артиллерийская на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, жилая, производственно-складская зоны, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Калининском районе города Челябинска.
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Малышев А.В.):
1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);
2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;
3) направить Главе Администрации города Челябинска документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для принятия решения.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее распоряжение в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 30 октября 2014 г. № 7320
ЗАДАНИЕ
на подготовку документации по планировке территории
в границах: проспект Победы, улица Горького,
улица Механическая, улица Артиллерийская
в Калининском районе города Челябинска
1. Ситуационный план территории в границах: проспект Победы, улица Горького, улица Механическая, улица Артиллерийская в Калининском районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория в границах: проспект Победы, улица Горького, улица Механическая, улица Артиллерийская в Калининском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
А.1.1 - природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;
В.2.1 - жилая зона многоквартирных домов до 5 этажей;
Г.4.2 - производственно-складская зона коммунальных объектов хранения автотранспорта;
К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур, магистрали городского и районного значения.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3. Требования к проекту:
3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
- документацией по планировке территории в границах: улица Артиллерийская - улица Механическая - автодорога "Меридиан" - южная граница территории ООО "Конди", в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением от 15.10.2007 № 360-п;
- документацией по планировке территории (в части установления красных линий) в границах: проспект Победы, улица Героев Танкограда, улица Механическая, улица Горького в Калининском районе города Челябинска, утвержденной постановлением от 05.09.2012 № 187-п.
3.2. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы по утвержденной документации по планировке территории, примыкающим к разрабатываемому проекту.
3.4. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.5. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.6. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.7. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.8. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.9. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.10. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.11. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.12. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.13. Отразить параметры застройки (реконструируемых зданий и сооружений, объектов нового строительства).
3.14. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004.
3.15. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.16. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
4. В случае изменения красных линий внести их на по-планшетные кальки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Заместитель
начальника управления,
начальник отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
М.Г.ДАНИЛЬЧУК
------------------------------------------------------------------