Постановление администрации Южноуральского городского округа Челябинской области от 31.10.2014 N 906 "Об утверждении Положения о формировании муниципального специализированного жилищного фонда Южноуральского городского округа для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2014 г. № 906

Об утверждении Положения о формировании муниципального
специализированного жилищного фонда Южноуральского
городского округа для обеспечения жилыми помещениями
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
а также лиц из их числа

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Челябинской области от 22 декабря 2005 года № 442-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Челябинской области от 25 октября 2007 года № 212-ЗО "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье", руководствуясь Уставом Южноуральского городского округа,
ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о формировании муниципального специализированного жилищного фонда Южноуральского городского округа для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

3. Управлению делами администрации городского округа (Трапезникова Д.Б.) опубликовать настоящее постановление в официальном печатном издании "Официальный Южноуральск" и на официальном сайте администрации Южноуральского городского округа.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы городского округа по социальным вопросам, начальника Управления культуры, спорта, молодежной и семейной политики Головину Т.В.

Глава Южноуральского
городского округа
Челябинской области
Е.А.СОБОЛЕВ





Утверждено
постановлением
администрации
Южноуральского
городского округа
Челябинской области
от 31 октября 2014 г. № 906

Положение
о формировании муниципального специализированного жилищного
фонда Южноуральского городского округа для обеспечения
жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, а также лиц из их числа

I. Общие положения

1. Положение для обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения на территории Южноуральского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Челябинской области от 22 декабря 2005 года № 442-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Челябинской области от 25 октября 2007 года № 212-ЗО "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье" и регулирует вопросы обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее по тексту - дети-сироты), состоящих на учете по Южноуральскому городскому округу и включенных в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, (далее - Список), жилыми помещениями в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям Южноуральского городского округа, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным на территории Южноуральского городского округа.
2. Дети-сироты обеспечиваются благоустроенными жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения однократно из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот, формируемого за счет средств областного бюджета в форме субвенций, предусмотренных на эти цели на соответствующий финансовый год Южноуральскому городскому округу.
3. Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа (при покупке жилого помещения, при участии в долевом строительстве многоквартирных домов, при строительстве многоквартирных либо жилых домов) обеспечивает целевое использование средств, выделяемых на обеспечение жильем детей-сирот, ежемесячно в срок до 1-го числа каждого месяца, а также по первому требованию предоставляет отчетность о расходовании средств в Управление социальной защиты населения администрации Южноуральского городского округа.
Управление социальной защиты населения Южноуральского городского округа направляет отчетность об использовании средств субвенций в Министерство социальных отношений Челябинской области по форме и в сроки, установленные Министерством социальных отношений Челябинской области.
4. Жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения обеспечиваются дети-сироты, включенные в Список, сформированный уполномоченным органом исполнительной власти Челябинской области.
5. Жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения предоставляются однократно детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетнего возраста.

II. Формирование муниципального специализированного
жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, а также лиц из их числа

6. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляется за счет средств, предоставляемых бюджету Южноуральского городского округа в виде субвенций из бюджета Челябинской области.
7. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляет Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа в пределах средств, утвержденных в бюджете Челябинской области на соответствующий финансовый год и передаваемых в виде субвенций в бюджет Южноуральского городского округа следующими способами:
- приобретение жилых помещений в муниципальную собственность Южноуральского городского округа путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством;
- участие в долевом строительстве многоквартирных домов;
- строительство многоквартирных домов;
- строительство жилых домов.
8. Управление социальной защиты населения администрации Южноуральского городского округа ежегодно, в срок до 1 февраля т.г., направляет в администрацию Южноуральского городского округа сведения о количестве детей-сирот, включенных в Список, формируемый уполномоченным органом исполнительной власти Челябинской области.
9. Финансовое управление Южноуральского городского округа направляет средства, поступающие из областного бюджета в виде субвенций, предоставляемых Южноуральскому городскому округу на осуществление государственных полномочий по социальной поддержке детей-сирот, в части обеспечения детей-сирот, включенных в Список, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированного жилого помещения, Комитету по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа для покупки жилых помещений, долевого участия в строительстве жилья для детей-сирот и на осуществление строительства жилья для детей-сирот.
10. Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа (при покупке жилья, при участии в долевом строительстве жилья и при строительстве жилья), согласно выделенному объему финансирования для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, определяет необходимое количество жилых помещений, осуществляет приобретение жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством, учитывая:
- норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленную решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа;
- среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области" по Южноуральскому городскому округу на момент приобретения жилого помещения;
- сведения о детях-сиротах, включенных в Список подлежащих обеспечению жилыми помещениями, формируемый уполномоченным органом исполнительной власти Челябинской области.
11. Для Комитета по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа обязательным условием приобретения жилого помещения является наличие акта обследования приобретаемого жилого помещения в целях установления его соответствия (несоответствия) требованиям, изложенным в документации о закупке, составленного комиссией по проверке соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, действующей на основании постановления администрации Южноуральского городского округа.
12. Сведения о приобретенных путем покупки жилых помещениях подлежат включению в реестр муниципальной собственности Южноуральского городского округа.
13. Для отнесения жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду для детей-сирот Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа готовит проект постановления о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот и представляет Главе Южноуральского городского округа следующие документы:
1) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
2) выписку из реестра муниципального жилищного фонда;
3) кадастровый паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
14. На основании представленных документов Глава Южноуральского городского округа, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов, принимает решение о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот.
15. Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа ведет реестр жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот. Включение и исключение жилых помещений из указанного реестра осуществляется на основании соответствующего постановления администрации Южноуральского городского округа.
16. Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа уведомляет орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о решении отнесения жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду для детей-сирот в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
17. Окончанием процедуры формирования муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот является включение жилого помещения в состав муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

III. Предоставление жилого помещения по договору найма
специализированного жилого помещения

18. Договор найма специализированного жилого помещения заключается с детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из их числа по достижении ими возраста 18 лет либо в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетнего возраста по их письменному заявлению по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях на основании следующих документов:
1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) копии документов, подтверждающих социальный статус ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей либо лица из их числа;
3) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на дату заключения договора найма специализированного жилого помещения.
19. Вопрос о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения рассматривается на заседании жилищной комиссии администрации Южноуральского городского округа, исходя из даты включения в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, а также исходя из даты принятия судебного решения.
20. Решение указанной комиссии является основанием для принятия Главой Южноуральского городского округа решения о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
21. Жилищная комиссия администрации Южноуральского городского округа в течение 10 рабочих дней с даты принятия Главой решения о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот, направляет им решение о предоставлении жилого помещения и письменное уведомление о заключении договора найма специализированного жилого помещения.
22. Заключение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется Комитетом по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа.
23. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. Основания для заключения указанного договора на новый пятилетний срок определяются законодательством Челябинской области.
24. За три месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения Управление социальной защиты населения администрации Южноуральского городского округа совместно с Комитетом по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа проводит работу по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, по результатам которой Управление социальной защиты населения администрации Южноуральского городского округа ходатайствует перед жилищной комиссией администрации Южноуральского городского округа о рассмотрении одного из следующих вопросов:
- однократное заключение договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок - в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;
- исключение жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения, из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и заключение договора социального найма в отношении данного жилого помещения - при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
25. В случае принятия жилищной комиссией администрации Южноуральского городского округа решения, указанного в абзаце 3 пункта 24 настоящего Положения, Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа готовит проект постановления об исключении жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения, из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот.
26. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу, включенному в список.
27. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированных жилых помещений, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по предварительному согласованию с органом опеки и попечительства.
28. Основанием для отказа в предоставлении детям-сиротам жилого помещения по договорам найма специализированного жилого помещения является наличие у детей-сирот жилых помещений на праве собственности либо на праве владения и пользования по договору социального найма, если их проживание в занимаемых жилых помещениях не было признано невозможным в соответствии с законодательством Челябинской области.


------------------------------------------------------------------