Решение Собрания депутатов Агаповского муниципального района Челябинской области от 05.11.2014 N 573 "О установлении значений коэффициентов к размерам арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Агаповского муниципального района на 2015 год"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ АГАПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
пятьдесят восьмое заседание
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. № 573
О установлении значений коэффициентов к размерам
арендной платы за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена на территории
Агаповского муниципального района на 2015 год
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции Законов Челябинской области от 30.01.2008 № 316-ЗО, от 24.09.2009 № 477-ЗО, от 24.11.2011 № 233-ЗО, от 27.06.2013 № 513-ЗО), Уставом Агаповского муниципального района Собрание депутатов Агаповского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Установить значение коэффициентов к размерам арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Агаповского муниципального района на 2015 год (прилагается).
2. Значение коэффициентов к размерам арендной платы за земельные участки начинают действовать с 01.01.2015.
3. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в районной газете "Звезда".
4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетно-финансовой и экономической политике, муниципальной собственности, земельным отношениям, хозяйственному развитию (Блюм А.П.) и начальника Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района (Кострову Е.А.).
Глава Агаповского
муниципального района
Челябинской области
А.Н.ДОМБАЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Агаповского
муниципального района
Челябинской области
от 5 ноября 2014 г. № 573
Значения
коэффициентов к размерам арендной платы
за земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена на территории
Агаповского муниципального района на 2015 год
1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), определяется по формуле:
где:
- размер арендной платы;
- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
- ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);
- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
- коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в муниципальном районе;
- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2. Ставки арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка принимаются равными:
1) 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
2) 0,3 процента - в отношении земельных участков:
а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства;
г) предназначенных для размещения объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
д) предназначенных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;
е) предоставленных на период строительства объектов в пределах нормативов продолжительности строительства;
ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;
з) предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для хранения (стоянки) автомобилей и других мототранспортных средств;
3) 0,5 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов, в период свыше пределов нормативов продолжительности строительства;
4) 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;
5) 3 процента - в отношении земельных участков:
а) предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц;
б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;
6) 2 процента - в отношении земельных участков:
а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
б) предоставленных для разработки недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;
в) иных земельных участков.
3. Значения коэффициента для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках следующие виды деятельности, принимаются равными:
1) 1 - деятельность общественных объединений;
2) 1 - деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;
3) 0,3 - производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции на землях сельскохозяйственного назначения;
4) 20 - производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции на землях населенных пунктов;
5) 5 - производство промышленной продукции и товаров народного потребления;
6) 10 - деятельность в области связи и энергетики;
7) 18 - добыча полезных ископаемых;
8) 1 - деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства;
9) 7 - строительство;
10) 1 - бытовое обслуживание населения;
11) 5 - ритуальные услуги;
12) 1 - деятельность аптек и магазинов очковой оптики;
13) 1 - общественное питание (столовые);
14) 5 - общественное питание (кафе, бары, рестораны);
15) 5 - организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынках;
16) 5 - розничная торговля;
17) 5 - оптовая торговля;
18) 18 - розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом на бензоколонках;
19) 18 - розничная торговля сжиженным нефтяным газом на газозаправочных станциях;
20) 10 - услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги;
21) 15 - хранение транспортных средств на стоянках, относящихся к объектам капитального строительства и расположенных на земельных участках, предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства;
22) 15 - хранение транспортных средств на стоянках, не относящихся к объектам капитального строительства;
23) 7 - услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта;
24) 5 - перевозки автомобильным транспортом;
25) 1 - услуги городского пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси);
26) 3 - оказание услуг по временному размещению и проживанию;
27) 5 - деятельность, осуществляемая ломбардом;
28) 3 - нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг;
29) 3 - финансово-кредитная деятельность;
30) 3 - брокерская, риэлтерская деятельность;
31) 3 - сдача в наем недвижимого имущества;
32) 3 - деятельность развлекательных и досуговых комплексов;
33) 18 - прием лома черных и цветных металлов и вторичного сырья;
34) 10 - разработка шлаковых отвалов;
35) 5 - размещение рекламных конструкций;
36) 1 - деятельность в области обращения с отходами;
37) 3,6 - деятельность парков отдыха и развлечений, пляжей;
38) 5 - для арендаторов, являющихся физическими лицами, которым земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
39) 1 - прочие виды деятельности.
4. Значения коэффициента принимается равным:
1) 5 - для земельных участков, расположенных в следующих кадастровых кварталах: 74:01:1105003, 74:01:1001001, 74:01:1001002, 74:01:1610001, 74:01:0107005, 74:01:0601002;
2) 1 - на остальных территориях значения.
5. Значения коэффициента принимается равным:
1) 0,001 - за земельные участки, предоставленные для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для следующих категорий арендаторов:
а) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
б) инвалидов, имеющих 1 группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
в) инвалидов с детства;
г) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
д) физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
е) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
ж) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
2) 1 - для прочих категорий арендаторов.
6. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды, рассчитывается как:
1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) 2 процента кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.
------------------------------------------------------------------