Постановление Администрации города Челябинска от 19.11.2014 N 199-п "Об утверждении документации по планировке территории в границах улиц Куйбышева, Мастеровой, Автодорожной, западной границы филиала "Челябинский электровозоремонтный завод" открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Курчатовском районе города Челябинска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2014 г. № 199-п
Об утверждении документации по планировке территории (проект
планировки территории с проектом межевания территории)
в границах улиц Куйбышева, Мастеровой, Автодорожной,
западной границы филиала "Челябинский электровозоремонтный
завод" открытого акционерного общества "Российские железные
дороги" в Курчатовском районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска", постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 01.08.2014 № 62-ПГ "О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Куйбышева, Мастеровой, Автодорожной, западной границы филиала "Челябинский электровозоремонтный завод" открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Курчатовском районе города Челябинска", распоряжением Администрации города Челябинска от 25.11.2013 № 7221 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Куйбышева, Мастеровой, Автодорожной, западной границы филиала "Челябинский электровозоремонтный завод" открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Курчатовском районе города Челябинска", протоколом проведения публичных слушаний от 28.08.2014 № 25, заключением о результатах публичных слушаний от 08.09.2014
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Куйбышева, Мастеровой, Автодорожной, западной границы филиала "Челябинский электровозоремонтный завод" открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в Курчатовском районе города Челябинска.
2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Приложение
Рисунок не приводится.
Баланс территории
№ п/п
Наименование
Един. изм.
Количество
Примечание
1
Территория проектирования в границах красных линий
га
45,30
100 %
2
Площадь покрытий
га
18,52
41 %
3
Площадь озеленения
га
12,94
28 %
4
Площадь застройки
га
13,84
31 %
Основные технико-экономические показатели
№ п/п
Наименование
Един. изм.
Количество
Примечание
Территория
1
Территория в границах проектирования, в том числе:
га
78,00
1.1
Территория проектирования в границах красных линий, в том числе:
га
45,30
100 %
- Площадь производственных территорий
га
40,58
89 %
- Площадь складских территорий
га
4,28
9 %
- Площадь территорий с обществ. и адм. зданиями
га
0,15
0,5 %
- Площадь территорий СКВ
га
0,26
1 %
- Площадь свободных от застройки
га
0,03
0,5 %
1.2
Территория общего пользования
га
32,70
100 %
2
Площадь застройки в границах красных линий, в том числе:
га
13,84
100 %
- Площадь застройки производственными зданиями
га
8,32
60 %
- Площадь застройки складскими зданиями
га
3,22
23 %
- Площадь застройки обществ. и адм. зданиями
га
0,86
5 %
- Площадь застройки сооружениями для хранения автомобилей
га
1,09
9 %
- Площадь застройки подземных автостоянок
га
0,54 <*>
- Площадь застройки СКВ
га
0,23
2 %
- Площадь застройки инженерно-техническими сооружениями
га
0,12
1 %
2.1
Средняя этажность застройки
этаж
1
Транспортная инфраструктура
3
Площадь покрытий в границах проектирования
га
29,32
3.1
Протяженность УДС, в том числе:
м
5924
100 %
- Магистральные улицы общегородского и районного значения
м
2913
49 %
- Улицы и дороги местного значения
м
2205
37 %
- Местные проезды коммунально-складского района
м
806
14 %
4
Расчетное количество автостоянок д/хранения индивидуального легкового транспорта
м/мест
617
4.1
Проектное количество автостоянок д/хранения индивидуального легкового транспорта, в том числе:
м/мест
710
100 %
- Постоянного хранения
м/мест
130
18 %
- Временного хранения
м/мест
418
59 %
- Подземная автостоянка
м/мест
162
23 %
4.2
Гостевые автостоянки д/временного хранения индивидуального легкового транспорта на территории общего пользования
м/мест
180
--------------------------------
<*> Площадь подземной автостоянки не учитывалась в расчете площади застройки проектируемой территории.
Справка по результатам аукциона 20.11.2014
№ лота
Адрес, назначение объекта капитального строительства
Площадь кв. м
Начальная цена права, руб., срок аренды
Цена продажи, руб.
Победитель аукциона
1.
Г. Челябинск, Калининский район, ул. Братьев Кашириных, остановка "Торговый центр", для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного торгово-остановочного комплекса
72
302000,00,
4 года 11 месяцев
302000,00
Черябкин Д.В.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
Администрации
города Челябинска
Н.С.РЫЛЬСКАЯ
Параметры застройки
№ зем. на плане
Площадь земельного участка, га
Баланс территории земельного участка
Наименование объекта
Этажность
Площадь застройки, кв. м
Площадь общая, кв. м
Площадь застройки
Площадь покрытия
Площадь озелен.
№ на плане
Наименование
Коммунально-складские территории
1
0,6860
0,3624
0,2391
0,0845
Складская база
1.1
АБК
5
480
1920
1.2
Производственный цех с автомойкой
1 - 2
2368
2262
1.3
Склад
1
776
620
100 %
53 %
35 %
12 %
ИТОГО:
3624
4802
2,3752
0,8970
0,9868
0,4914
Производственная база
2.1
АБК
2
270
432
2.2
Склад товаров народного потребления
1
1800
1440
2.3
Пункт обслуживания автомобилей
2
1296
2073
2.4
Склад товаров народного потребления
1
207
165
2.5
Мастерская
2
144
230
2.6
Административное здание
1
95
76
2.7
Склад товаров народного потребления
1
2007
1605
2.8
Склад товаров народного потребления
1
545
436
2.9
Склад товаров народного потребления
1
226
180
2.10
Склад товаров народного потребления
1
996
797
2.11
Склад товаров народного потребления
1
175
140
2.12
Склад товаров народного потребления
1
1165
932
100 %
37 %
41 %
22 %
ИТОГО:
8970
8506
3
0,2100
0,0882
0,0809
0,0409
Производственная база
3.1
Цех формирования
1
190
152
3.2
Производственный цех с встроенной котельной
1
397
318
3.3
Цех фасовки
1
270
216
3.4
Склад для хранения вспомогательного инвентаря
1
25
20
100 %
42 %
38 %
20 %
ИТОГО:
882
706
3 <*>
0,0639
0,0170
0,0253
0,0216
Производственная база
3.1 <*>
Цех формирования
1
170
136
100 %
27 %
40 %
33 %
ИТОГО:
170
136
4
0,2846
0,0807
0,1468
0,0571
Производственная база
4.1
КПП"
1
16
13
4.2
АБК
4
241
771
4.3
Цех металлоизделий
1
550
440
100 %
28 %
52 %
20 %
ИТОГО:
807
1360
4а
0,1556
0,0000
0,0144
0,1412
Производственная база
100 %
18 %
9 %
91 %
5
1,3688
0,2788
0,8380
0,2520
Производственная база
5.1
Закрытый склад
1
470
376
5.2
АБК
2
240
384
5.3
Складской универсальный комплекс
1
1080
864
5.4
Автосервис с административно-офисными помещениями
2
998
1597
100 %
20 %
62 %
18 %
ИТОГО:
2788
3221
6
0,4028
0,2481
0,0555
0,0992
Производственная база
6.1
Склад
1
2251
1644
6.2
Склад
1
230
184
100 %
62 %
16 %
22 %
ИТОГО:
2481
1828
7
0,2705
0,1164
0,0618
0,0923
Производственная база
7.1
АБК
1
169
135
7.2
Цех
1
995
720
100 %
45 %
26 %
29 %
ИТОГО:
1164
855
8
3,0485
0,9270
1,2754
0,8461
Производственная база
8.1
АБК и литейный цех
1 - 3
570
683
8.2
АБК
3
97
232
8.3
Механический цех
1
537
430
8.4
Ремонтная служба
1
230
184
8.5
Холодный склад
1
300
240
8.6
Гараж
1
329
263
8.7
Гараж
1
580
464
8.8
Склад ГСМ
1
69
54
8.9
КПП <**>
1
40
32
8.10
АБК
2
610
976
8.11
Цех
1
3520
2816
8.12
ТП
1
83
67
8.13
Помещение газоочистки
1
176
140
8.14
Крытая крановая эстакада
1
1442
1154
8.15
Склад готовой продукции
1
687
550
100 %
30 %
42 %
28 %
ИТОГО:
9270
8285
9
0,0581
0,0581
Участок под зданием
9.1
Медный участок
1
581
465
100 %
100 %
0 %
0 %
ИТОГО:
581
465
10
0,0344
0,0344
Участок для эксплуатации нежилого здания
10.1
Склад готовой продукции
1
344
275
100 %
100 %
0 %
0 %
ИТОГО:
344
275
11
0,8125
0,2976
0,3318
0,1831
Производственная база
11.1
КПП <**>
1
16
13
11.2
Производственный цех
1
308
246
11.3
Цех металлообработки
1
1882
1505
11.4
Производственный цех
1
462
370
11.5
АБК
2
308
493
100 %
37 %
41 %
22 %
ИТОГО:
2976
2627
12
1,3357
0,5668
0,6090
0,1599
Производственная база
12.1
Склад мела
1
181
145
12.2
Склад полуфабрикатов
1
168
134
12.3
Склад
1
178
142
12.4
Колерный цех
2
1044
1670
12.5
Цех металлообработки
1
1882
1505
12.6
АБК
1
248
198
12.7
Склад
1
795
636
12.8
Склад
1
1172
938
100 %
42 %
45 %
13 %
ИТОГО:
5668
5368
13
0,2930
0,0861
0,1173
0,0896
Производственная база
13.1
Склад
1
264
211
13.2
Цех
2
373
597
13.3
Хоз. постройки
1
224
180
100 %
29 %
40 %
31 %
ИТОГО:
861
988
14
1,0734
0,3922
0,3829
0,2983
Производственная база
14.1
Цех
1
545
436
14.2
Цех
1
2820
806
14.3
Склад
1
557
2256
100 %
25 %
28 %
47 %
ИТОГО:
3922
3498
15
0,0285
-
-
0,0285
Производственная база
100 %
0 %
0 %
100 %
16
0,6480
0,0500
0,1590
0,4390
Складская база
16.1
Склад
1
500
400
100 %
15 %
47 %
38 %
ИТОГО:
500
400
Производственная база
17.1
Гараж
1
964
771
17.2
Гараж
1
507
405
17.3
Гараж
1
778
630
17.4
Гараж
1
998
798
17.5
Ремонтно-механический цех
1
940
752
17.6
ГРП
1
40
32
17.7
Склад
1
885
708
17
4,5393
1,1543
2,3983
0,9867
17.8
Склад
1
580
465
17.9
Цех металлоконструкций
1
508
406
17.10
Административное здание
1
185
148
17.11
Гараж
1
2190
1752
17.12
АБК
1 - 3
1590
1940
17.13
Гараж
1
175
140
17.14
ТП-227
1
168
134
17.15
Мастерская
1
135
108
17.16
Спецприем граждан
1
202
162
17.17
Гараж
1
536
430
17.18
Котельная
1
146
117
17.19
КПП <**>
1
16
13
100 %
27 %
53 %
20 %
ИТОГО:
11543
9911
18
0,1505
0,0453
0,0668
0,0384
Заводоуправление
18.1
Склад
1
80
64
18.2
Заводоуправление
1
373
298
100 %
30 %
44 %
26 %
ИТОГО:
453
362
19
2,3984
0,0995
1,5594
0,7395
Асфальтовый завод
19.1
Цех
1
216
173
19.2
Склад
1
108
86
19.3
Битумная
1
603
482
19.4
КПП <**>
1
16
13
19.5
Склад <**>
1
52
41
100 %
4 %
67 %
32 %
ИТОГО:
995
795
20
21,9913
Промплощадка
20.1
Пункт весового контроля
1
61
49
20.2
КПП
1
30
24
20.3
ГО (вход/выход)
1
16
13
20.4
Цех
1
1820
1456
20.5
Хоз. постройки
1
10
8
20.6
Административное здание
3
917
2200
20.7
ТП
1
185
148
20.8
Цех комплексной переработки металла
1
24518
19615
20.9
Маслохозяйство
1
21
17
20.10
Электроцех
1
660
528
20.11
Мастерские электриков и слесарей
1
247
198
20.12
Фекальная насосная
1
30
24
20.13
Машзал пресса колки чугуна
1
3054
2443
20.14
Мастерская сантехнического участка
1
150
120
20.15
Административное здание
3
92
147
20.16
Склад
1
112
89
20.17
Газорегулятивный пункт
1
15
12
20.18
Авторемонтная мастерская
1
550
440
20.19
Механический цех
2
1687
2700
20.20
Административное здание
2
285
456
20.21
Гараж со складом зап. частей
1
521
417
20.22
Гараж
1
876
700
6,7567
8,3044
6,9302
20.23
Ремонтно-механический цех
1
1765
1412
20.24
Цех
1
590
472
20.25
Гараж
1
525
420
20.26
Столовая, общежитие
4
868
2135
20.27
Пункт весового контроля
1
61
49
20.28
КПП
1
30
24
20.29
ЖКО
2
250
400
20.30
Депо
1
697
557
20.31
Столярная мастерская
1
680
544
20.32
Котельная
1
288
230
20.33
Электросталеплавильный цех
1
2590
2075
20.34
Заводоуправление
2
854
1366
20.35
ТП
1
315
252
20.36
Цех комплексной переработки металла, цех пресс-пакет
1
18976
15180
20.37
Кислородная станция
1
115
92
20.38
Гараж
1
753
602
20.39
Кислородный цех
1
1212
970
20.40
Центральный склад
1
575
460
20.41
Диспетчерская
1 - 3
157
285
20.42
Склад <**>
1
21
17
20.43
Пилорама
1
388
310
100 %
31 %
37 %
32 %
ИТОГО:
67567
59656
21
0,2577
0,1165
0,0927
0,0485
Клуб
21.1
Клуб
2
1048
1676
21.2
Пристрой к общежитию
2
117
187
100 %
45 %
36 %
19 %
ИТОГО:
1165
1863
22
2,0132
0,7825
0,4702
0,7605
Склад готовой продукции
22.1
КПП <**>
1
16
13
22.2
Склад готовой продукции
1
7354
5883
22.3
Пристрой
2
185
296
22.4
АБК
3
270
648
100 %
37 %
23 %
40 %
ИТОГО:
7825
6840
23
0,7980
0,3842
0,3020
0,1118
Гаражи
23.1
Гараж
1
894
715
23.2
Гараж
1
1792
1433
23.3
Гараж
1
130
104
23.4
Гараж
1
1026
820
100 %
48 %
37 %
15 %
ИТОГО:
3842
3072
ВСЕГО:
45,2978
13,8398
18,5178
12,9402
138107
124482
Территории общего пользования
24
2,8254
-
0,4951
2,3303
Полоса отвода ж/д
100 %
0 %
18 %
82 %
25
29,9498
0,0298
10,3459
19,5741
25.1
Железнодорожные весы
1
44
35
25.2
Автомоечный комплекс
1
254
203
100 %
1 %
29 %
70 %
ИТОГО:
298
238
ВСЕГО:
32,7022
0,0298
10,8410
21,9044
298
238
--------------------------------
<*> - участок переуступки прав собственности;
<**> - временные некапитальные объекты;
существующие здания и сооружения;
проектируемые здания и сооружения;
реконструируемые здания и сооружения
------------------------------------------------------------------