Решение Собрания депутатов Южноуральского городского округа Челябинской области от 25.11.2014 N 648 "Об утверждении Положения о формировании муниципального специализированного жилищного фонда Южноуральского городского округа для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, и управлении указанным фондом"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 ноября 2014 г. № 648
Об утверждении Положения о формировании муниципального
специализированного жилищного фонда Южноуральского
городского округа для обеспечения жилыми помещениями
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
а также лиц из их числа, и управлении указанным фондом
В соответствии с гл. 9, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Челябинской области от 22 декабря 2005 года № 442-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 25 октября 2007 года № 212-ЗО "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье", руководствуясь Уставом Южноуральского городского округа, Собрание депутатов городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о формировании муниципального специализированного жилищного фонда Южноуральского городского округа для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, и управлении указанным фондом (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании "Официальный Южноуральск" и разместить на официальном сайте Южноуральского городского округа.
Председатель
Собрания депутатов
Южноуральского городского округа
Челябинской области
А.Л.ПОДКОРЫТОВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Южноуральского городского округа
Челябинской области
от 25 ноября 2014 г. № 648
Положение
о формировании муниципального специализированного жилищного
фонда Южноуральского городского округа для обеспечения
жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, а также лиц из их числа,
и управлении указанным фондом
I. Общие положения
1. Положение о формировании муниципального специализированного жилищного фонда Южноуральского городского округа для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, и управлении указанным фондом (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законами Челябинской области от 22 декабря 2005 года № 442-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 25 октября 2007 года № 212-ЗО "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье" и регулирует вопросы формирования муниципального специализированного жилищного фонда для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее по тексту - дети-сироты), состоящих на учете по Южноуральскому городскому округу и включенных в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее - Список).
2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам в виде жилых домов, квартир (далее - жилые помещения), благоустроенных применительно к условиям Южноуральского городского округа, по нормам предоставления площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, установленным на территории Южноуральского городского округа.
3. Жилые помещения предоставляются по месту жительства (пребывания) детей-сирот, включенных в Список, сформированный уполномоченным органом исполнительной власти Челябинской области.
4. Жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот, формируемого за счет средств областного бюджета в форме субвенций, предусмотренных на эти цели на соответствующий финансовый год Южноуральскому городскому округу, предоставляются однократно детям-сиротам, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетнего возраста.
5. Основанием для отказа в предоставлении детям-сиротам жилого помещения по договорам найма специализированного жилого помещения является наличие у детей-сирот жилых помещений на праве собственности либо на праве владения и пользования по договору социального найма, если их проживание в занимаемых жилых помещениях не было признано невозможным в соответствии с законодательством Челябинской области.
6. Отчетность об использовании средств субвенций направляется администрацией Южноуральского городского округа (далее - администрация городского округа) в лице Управления социальной защиты населения администрации городского округа (далее - Управление социальной защиты населения) в уполномоченный орган исполнительной власти Челябинской области по форме и в сроки, установленные настоящим органом.
II. Формирование муниципального специализированного
жилищного фонда для детей-сирот
7. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот осуществляет администрация городского округа в лице Комитета по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа (далее - Комитет) следующими способами:
- приобретение жилых помещений в муниципальную собственность Южноуральского городского округа путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством;
- участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов;
- строительство специализированных жилых домов для детей-сирот.
8. Комитет обеспечивает целевое использование средств, выделяемых на обеспечение жильем детей-сирот, ежемесячно в срок до 1-го числа каждого месяца, а также по первому требованию предоставляет отчетность о расходовании средств в Управление социальной защиты населения.
9. Управление социальной защиты населения ежегодно, в срок до 1 февраля текущего года, направляет в Комитет сведения о количестве детей-сирот, включенных в Список.
10. Финансовое управление администрации Южноуральского городского округа (далее - Финансовое управление) направляет средства, поступающие из областного бюджета в виде субвенций, предоставляемых Южноуральскому городскому округу на осуществление государственных полномочий по социальной поддержке детей-сирот Комитету для покупки жилых помещений, долевого участия в строительстве жилья и на осуществление строительства жилья для детей-сирот.
11. Комитет согласно выделенному объему финансирования для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот:
1) определяет необходимое количество жилых помещений;
2) осуществляет приобретение жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством, учитывая:
- норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленную решением Собрания депутатов городского округа;
- среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную органом исполнительной власти Челябинской области, осуществляющим реализацию единой государственной ценовой (тарифной) политики по Южноуральскому городскому округу на момент приобретения жилого помещения;
- сведения о детях-сиротах, включенных в Список.
12. Наличие акта обследования приобретаемого жилого помещения в целях установления его соответствия (несоответствия) требованиям, изложенным в документации о закупке и заключения, составленных комиссией по проверке соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, действующей на основании постановления администрации городского округа, является для Комитета обязательным условием приобретения жилого помещения.
13. Сведения о приобретенных жилых помещениях подлежат включению Комитетом в реестр объектов муниципальной собственности Южноуральского городского округа.
14. Для отнесения приобретенных жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду для детей-сирот Комитет готовит проект решения администрации городского округа и представляет его Главе городского округа с приложением следующих документов:
1) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
2) выписку из реестра объектов муниципальной собственности;
3) кадастровый паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
15. Решение об отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду для детей-сирот принимается в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов.
16. Комитет уведомляет орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о решении об отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду для детей-сирот в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
III. Порядок предоставления жилого помещения
по договору найма специализированного жилого помещения
17. Жилищная комиссия администрации Южноуральского городского округа (далее - жилищная комиссия), действующая на основании постановления администрации городского округа, рассматривает на заседании вопрос о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, исходя из даты включения в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, а также исходя из даты принятия судебного решения.
18. Решение жилищной комиссии является основанием для принятия постановления администрации городского округа о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
19. Жилищная комиссия в течение 10 рабочих дней с даты подписания постановления администрации городского округа о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот, направляет им копию данного постановления и письменно уведомляет о заключении договора найма специализированного жилого помещения.
20. Комитет заключает договор найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами при предоставлении ими следующих документов:
1) копии документа, удостоверяющего личность;
2) выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на детей-сирот и всех членов их семьи на дату заключения договора найма специализированного жилого помещения.
Комитет запрашивает документы, указанные в пп. 2 п. 20 настоящего Положения в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Дети-сироты вправе предоставить указанные документы по собственной инициативе.
21. Управление социальной защиты населения в течение 30 календарных дней предоставляет сведения о заключении договора найма специализированного жилого помещения в уполномоченный орган исполнительной власти Челябинской области для исключения детей-сирот, являющимися нанимателями жилого помещения по вышеназванному договору, из Списка.
22. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
23. За три месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения Управление социальной защиты населения совместно с Комитетом проводит работу по выявлению обстоятельств, которые установлены законодательством Челябинской области и свидетельствуют о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
24. Управление социальной защиты населения по результатам проделанной работы ходатайствует перед жилищной комиссией о рассмотрении одного из следующих вопросов:
- однократное заключение договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок - в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;
- о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения - при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
25. Решение жилищной комиссии по вопросу, указанному в абзаце 3 пункта 24 настоящего Положения, является основанием для принятия соответствующего решения администрации городского округа - о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда и заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения.
26. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу, включенному в Список.
27. Прекращение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения, выселение из специализированных жилых помещений, предоставление других благоустроенных жилых помещений осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации по предварительному согласованию с органом опеки и попечительства.
Глава Южноуральского
городского округа
Челябинской области
Е.А.СОБОЛЕВ
------------------------------------------------------------------